Boerenerf 3

Deze prachtige, volledig gemoderniseerde semi-bungalow in Engelen biedt alle comfort en luxe van een toekomstbestendige woning, omgeven door groen en rust. Met een royale indeling, hoogwaardige afwerking en slimme verduurzamingsmaatregelen is dit een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen. De woning combineert stijlvol wonen met praktische functionaliteit, van de luxe keuken tot de multifunctionele bijgebouwen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle entree met een vernieuwde trapopgang en een royale hal die toegang geeft tot alle leefruimtes. De woonkamer ademt warmte en eigentijdse elegantie, met een warme PVC-vloer in houtlook, fraaie wanden en stijlvolle stalen deuren die een luxe uitstraling creëren. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met de groene omgeving.

De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2022, is een waar hoogtepunt: strak uitgevoerd met gebroken witte keukenmeubelen, een licht werkblad en een kookeiland met Bora inductiekookplaat met downdraft. Het geïntegreerde zitgedeelte nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker het dagelijks leven veraangenaamt.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de tuin, met een werkblad met spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en droger (op hoogte) en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, terwijl de begane grond ook een ruime slaapkamer met inloopkleedkamer herbergt – perfect voor levensloopbestendig wonen. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, beschikt over een ligbad, inloopdouche met deur, een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en extra bergruimte, en profiteert van natuurlijk daglicht.

De tuinkamer is een ware parel: volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van veel glas en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Deze ruimte biedt een optimale lichtinval en een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin, die recent volledig opnieuw is ingericht met gevarieerde beplanting en meerdere zitplekken. De veranda, gelegen op het zuiden, vormt een heerlijke plek om vroeg in het jaar al van de buitenlucht te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een grote technische ruimte met installaties en opbergruimte, en een hobbyruimte met dakraam – die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer met toilet en wastafel. Het multifunctionele bijgebouw op het perceel biedt nog meer flexibiliteit: een werk-/kantoorruimte met kitchenette, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een separate berging/schuur.

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder meer een nieuwe vloeropbouw en isolatie, vloerverwarming in zones, een warmtepomp voor gasloos wonen, 8 zonnepanelen, nieuwe elektra en installaties, vernieuwde platte daken (2022), een volledig vernieuwde en geïsoleerde kap (2024) en grotendeels vernieuwde kozijnen en schilderwerk (2024/2025).

Gelegen in een rustige, groene villawijk in Engelen, geniet u hier van maximale privacy en ruimte. Met de auto bent u binnen vijf tot tien minuten bij het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het centrum van Vlijmen. Wandel- en fietspaden leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook naar pittoreske dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en Heusden.

In Engelen zelf zijn alle voorzieningen binnen handbereik: de eerste supermarkt ligt op slechts 1.200 meter, en in het Slot Haverleij vindt u een gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en een ontmoetingsruimte waar buurtbewoners bijeenkomen.

Op korte afstand ligt golfpark De Haverleij, met een 18-holes golfbaan, een shortgolfbaan en een brasserie met terras, waar u kunt genieten van typisch Brabantse sfeer, een lunch of een goed glas wijn.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond. De servicekosten bedragen €250,- per jaar.