Zandkampke 9

Zandkampke 9 – waar luxe, ruimte en sfeer naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze royale vrijstaande villa in Engelen en je weet meteen: dit is een huis dat niet alleen indruk maakt, maar ook echt leeft. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een oppervlakte die ruimte biedt voor het hele gezin, is Zandkampke 9 meer dan een woning – het is een thuis vol mogelijkheden. De afgelopen jaren is deze villa met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor luxe, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen.

En dan is er nog die groene achtertuin met overdekt terras, waar elke dag weer een nieuwe reden is om te genieten. Energielabel A, 30 zonnepanelen en een autoluwe straat met speelveldje voor de deur? Dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een huis waar elke dag weer nieuw leven in komt

Begin je dag met een cappuccino bij je eigen koffiebarretje of stap je meteen de tuin in bij de eerste zonnestralen? Na een lange dag plof je neer bij de behaaglijke openhaard, schuif je aan bij de eettafel voor een glas wijn of laat je je uit in de luxe keuken – hier is alles op maat gemaakt voor een leven vol comfort. En zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich naar buiten.

Lange zomeravonden, barbecues met vrienden of gewoon lekker loungen onder de overkapping: deze tuin is een echte uitnodiging om te blijven hangen. Grote raampartijen en een schuifpui in de woonkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, zodat je altijd in contact blijft met dat gevoel van ruimte en licht.

De indeling is niet alleen ruim, maar ook praktisch en slim – met vijf slaapkamers en twee badkamers is er voor iedereen een plekje. De voormalige garage is omgebouwd tot een afzonderlijke was- en bergruimte, zodat de praktische zaken mooi uit het zicht blijven en je je kunt concentreren op wat echt telt: het wonen. Van de begane grond tot aan de kap is alles met aandacht aangepakt, zodat je direct kunt genieten zonder jarenlang te hoeven verbouwen. Verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar – hier is het zo eenvoudig.

Een tuin die uitnodigt om te blijven

De achtertuin van Zandkampke 9 is een echte parel. Met veel groen, verschillende zitplekken en een royaal overdekt terras is er altijd wel een plek die past bij het moment van de dag. Zoek de zon op met een kop koffie, trek je terug in de schaduw met een boek of organiseer een lange zomeravond met vrienden.

Een barbecue, een borrel of gewoon lekker loungen in de hangmat – deze tuin is erop gericht om onvergetelijke momenten mogelijk te maken. En dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de woonkamer blijf je ook binnen verbonden met dat gevoel van buitenlucht en ruimte. Hier is luxe geen afstandelijke show, maar een warm en uitnodigend gevoel.

Duurzaam wonen met comfort als uitgangspunt

Een groot huis hoeft niet per se een hoge energierekening te betekenen. Zandkampke 9 bewijst dat met 30 zonnepanelen, isolerende beglazing en een energielabel A (geldig tot 20 augustus 2036). Hier geniet je van alle ruimte en luxe zonder je zorgen te maken over het energieverbruik. Dat is tegenwoordig wel zo prettig – en bijdraagt ook nog eens aan een comfortabel en verantwoord wonen.

Wonen in Engelen: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Zandkampke 9 ligt op een rustige, groene plek in de dorpskern van Engelen, waar de autoluwe, doodlopende straat Zandkampke een kindvriendelijk karakter geeft dankzij het speelveldje direct voor de deur. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving: de supermarkt ligt op loopafstand, en ook basisscholen zoals Kindcentrum De Matrix en Jenaplanschool Antonius Abt zijn vlakbij. Middelbare scholen zijn goed per fiets bereikbaar.

Sportief gezien hoef je je hier niet te vervelen. Tennis, padel, voetbal of een rondje golf op de 18-holes golfbaan – het kan allemaal in of vlak bij het dorp. En wil je eropuit?

Dan ligt De Haverleij met zijn unieke architectuur, het recreatiegebied Engelermeer en talloze wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van een dorp, met de levendigheid van ’s-Hertogenbosch op slechts vijf tot tien minuten afstand. Met de auto of (elektrische) fiets bereik je snel het station, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage en het centrum van Vlijmen.

Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen circa tien minuten te bereiken, en via de nabijgelegen A59 en A2 ben je snel op weg naar Tilburg, Breda, Nijmegen, Arnhem, Eindhoven, Utrecht of Amsterdam.

En in het weekend? Trek dan de natuur in. Wandel langs de Dieze en het Diezekanaal, fiets richting Hedikhuizen of Bokhoven, of maak een rondje langs de bijzondere kastelen van De Haverleij. Ook de Loonse en Drunense Duinen, de Bommelerwaard en de Betuwe zijn goed bereikbaar. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen rust en avontuur.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond met een oppervlakte van 473 m². De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de bijdrage VvE is € 250,- per maand. Er is geen canon van toepassing.

Waarom Zandkampke 9 jouw volgende thuis wordt

Van de straat af zie je eigenlijk nog niet hoeveel deze villa te bieden heeft. Pas als je binnenstapt, ontdek je de ruimte, het licht en de warme sfeer – en als je vervolgens de tuin in loopt, wordt het plaatje compleet. Dit is geen huis waar je lang hoeft na te denken over waar je na een drukke dag wilt zijn. Bij de openhaard? Aan de eettafel? Onder het overdekte terras? Of toch lekker met een drankje in de zon? Het lastigste wordt waarschijnlijk kiezen.

Ben je op zoek naar een royaal, duurzaam en sfeervol familiehuis op een heerlijke plek in Engelen? Dan is Zandkampke 9 misschien wel het huis dat je zoekt. Wanneer kom jij kijken? Meer informatie vind je op ZANDKAMPKE9.nl.

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.