Aalscholverlaan 48

Ruimte, comfort en buitenleven komen op de Aalscholverlaan 48 op een bijzondere manier samen. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Engelen biedt niet alleen een perceel van 310 m², maar ook vier slaap- en werkkamers, waardoor het huis moeiteloos meebeweegt met een groot gezin, thuiswerken of regelmatig logerende gasten. Binnen wacht een lichte woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, terwijl vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor comfort. Buiten is de ruimte net zo aantrekkelijk: een brede, circa 13,50 meter diepe achtertuin met een open, groene uitstraling en een veranda van bijna 20 m², plus een opvallend ruime eigen oprit en garage voor volop parkeergelegenheid.

De entree van de woning bereik je via de ruime eigen oprit, waarna je direct in de hal stapt. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de brede raampartijen, terwijl de open indeling een mooie verbinding vormt met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde.

De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe link met het terras en de tuin, ideaal voor een groot eettafel of ontspannen momenten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een prettige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een comfortabel dagelijks gebruik.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die aansluitingen biedt voor de wasapparatuur en een inpandige verbinding vormt met de aangebouwde garage. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, extra berging of dagelijkse achterom, terwijl de garage zelf direct vanaf de oprit bereikbaar is en volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobby’s.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is dankzij de dakkapel opvallend ruim opgezet, met een vaste kastenwand voor veel bergruimte en airconditioning die zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, en straalt rust uit door de grote wand- en vloertegels.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een verrassend functionele ruimte wacht. De overloop biedt extra bergruimte, de cv-installatie en een wastafel, terwijl zich hier twee afzonderlijke kamers bevinden die momenteel als werkruimte ingericht zijn. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken beide kamers over extra vloeroppervlak, een prettige stahoogte en veel daglicht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De achtertuin maakt indruk door zijn royale afmetingen en open ligging. Met een breedte van circa 10,87 meter en een diepte van circa 13,47 meter ontstaat een vrij en ruimtelijk gevoel, waarbij de tuin nergens ingesloten aanvoelt. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon en groene borders, waardoor er verschillende plekken ontstaan om te ontspannen, te tafelen of van de zon te genieten.

Achter in de tuin staat een royale houten veranda van circa 3,87 x 5,09 meter, die bijna 20 m² overdekte buitenruimte biedt en plaats biedt aan zowel een loungeset als een grote eettafel. Ook aan de voorzijde valt de open ligging op: de grote eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl het aangrenzende gemeentelijke plantsoen zorgt voor extra groen en een bijzonder ruimtelijke uitstraling rondom de woning.

Belangrijke details

De woning heeft een inhoud van circa 489 m³ en een energielabel B. De tuin heeft een breedte van circa 10,87 meter en een diepte van circa 13,47 meter, terwijl de veranda circa 3,87 x 5,09 meter meet.

Dit is een compleet familiehuis met volop mogelijkheden, waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom Aalscholverlaan 48 zo prettig woont.