Leeghwaterlaan 123

Wonen met stijl en gemak in het hart van ’s-Hertogenbosch

Stel u voor: een energieneutrale woning (label A) van 89 m² in het trendy Paleiskwartier, waar moderne architectuur en stedelijke levendigheid samenkomen. Dit fraaie 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van La Cour biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken en een royaal balkon, maar ook de rust van een exclusieve binnentuin en de praktische voorzieningen van een eigen parkeerplaats. Centraal gelegen, met het station en de historische binnenstad op loopafstand, is dit de perfecte combinatie van comfort, locatie en stadsgroen.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een licht, luchtig en ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle eikenhouten vloer op, die doorloopt in zowel de woonkamer als de slaapkamers. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, aangevuld met voldoende werk- en bergruimte.

Verschillende raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het ruime balkon aan de voorzijde een perfecte plek biedt om te genieten van het uitzicht over de Leeghwaterlaan en de omgeving. Met zonwering voor extra comfort op zonnige dagen, is dit een ideale plek om te ontspannen of te dineren.

Vanuit de woonkamer bereikt u de twee volwaardige slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op de verzorgde binnentuin van het complex. Ook hier is de eikenhouten vloer doorgelegd, wat een verzorgde en harmonieuze uitstraling creëert. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en beschikt over een separate toiletruimte. Daarnaast is er een technische ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoed.

Buitenleven is in dit appartement eveneens een hoogstandje. Naast het eigen balkon biedt La Cour een exclusieve binnentuin voor de bewoners, met volwassen beplanting, wandelpaden, terrassen en fonteinen. Deze groene oase midden in de stad vormt een rustige tegenhanger voor de levendige omgeving. Via de binnentuin heeft u tevens toegang tot de privéberging die bij het appartement hoort.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Het Paleiskwartier behoort tot de meest gewilde woongebieden van ’s-Hertogenbosch, waar moderne architectuur en een centrale ligging samengaan. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook de historische binnenstad is binnen handbereik. Daarnaast zijn de voorzieningen van het Paleiskwartier zelf – zoals winkels, restaurants en cultuur – direct om de hoek. De A2 en A59 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent met de rest van het land.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 89 m² | Inhoud: ca. 297 m³
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• Canon: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Ja, met bijdragen conform de VvE-overeenkomst
• Servicekosten: Ja, conform de VvE-overeenkomst
• Privé parkeerplaats: 1 (in de parkeerkelder)
• Privéberging: Ja, bereikbaar via de binnentuin
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Wilt u dit energieneutrale appartement met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak!