Onderwijsboulevard 694

Wonen in Palazzo: luxe nieuwbouw in het hart van ’s-Hertogenbosch

Stel je voor: een instapklaar appartement in het laatste en nieuwste nieuwbouwproject van het Paleiskwartier, waar moderne architectuur en luxe afwerking samenkomen in een perfecte balans tussen stad en rust. Palazzo is de ideale plek voor wie geniet van een bruisende omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook van thuiscomfort met hoogwaardige materialen en slimme details. Hier vind je niet alleen een woning, maar een echt thuis – volledig afgewerkt, met een 14 m² balkon en alle gemakken die je je wensen kunt wensen.

Een woning die alles biedt: luxe, ruimte en gemak

Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht en kwalitatief hoogwaardig dit appartement is ingericht. De afgewerkte wanden en hoogwaardige PVC-vloer zorgen voor een schone, onderhoudsvrije basis, terwijl de vloerverwarming en vloerkoeling overal in het appartement voor een optimaal binnenklimaat zorgen – warm in de winter, koel in de zomer. Geen last van stof of allergieën, dankzij de zorgvuldig gekozen materialen.

In de ruime, volledig uitgeruste keuken staat een kookeiland centraal, compleet met downdraft afzuiging voor een professionele kookervaring zonder rompslomp. Twee moderne badkamers bieden extra comfort: één met een inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet, en de andere met een bad voor ontspannen momenten. Ruimte en functionaliteit gaan hier hand in hand, zodat elke dag een plezier is.

Buiten geniet je van een heerlijk groot balkon van 14 m², ideaal om te ontspannen, te dineren of de omgeving te bewonderen. Berging in de kelder en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage zorgen voor extra gemak, terwijl de gezamenlijke fietsenstalling (met plaats voor twee fietsen) je mobiliteit compleet maakt.

Een locatie die alles biedt: stad, natuur en bereikbaarheid

Het Paleiskwartier is een van de meest levendige en veelzijdige wijken van ’s-Hertogenbosch, gelegen direct naast het Centraal Station en op loopafstand van de binnenstad. Hier vind je een ideale mix van wonen, werken en ontspannen: van restaurants, koffiebars en terrassen tot het aangrenzende natuurgebied de Gement, waar je heerlijk kunt wandelen. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen – perfect voor wie van dynamiek houdt, maar ook van rustige momenten.

Praktische informatie en voorwaarden

Het appartement wordt verhuurd via een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn van 12 maanden. De huurprijs is exclusief servicekosten, en je regelt zelf de contracten voor WKO (warmte), elektra, water, televisie en internet. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.

Voor deze woning geldt een inkomenseis: de maximale huur mag niet hoger zijn dan het gezamenlijk bruto maandinkomen, gedeeld door 3,5 voor 1 huurder of gedeeld door 4 voor 2 huurders.

Belangrijke details

• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien het appartement op eigen grond is gebouwd.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Servicekosten: Deze zijn exclusief in de huurprijs opgenomen.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en geen asbest aanwezig in het gebouw.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou kunnen beïnvloeden.