Hoflaan 207

Een licht en royaal vierkamerappartement in het hart van het Paleiskwartier, waar moderne luxe en een adembenemend uitzicht samenkomen. Dit instapklare appartement op de vijfde verdieping biedt drie slaapkamers, een ruime woonkeuken met eiland, een verzorgde badkamer en drie balkons – waaronder een groot zuidwestelijk terras met uitzicht op de Hofvijver. Met vloerverwarming én koeling, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een duurzaam WKO-systeem is dit een woning die zowel comfortabel als toekomstbestendig is.

De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en baadt in het licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de Hofvijver. Aan de voorzijde bevinden zich twee balkons, perfect voor ontspannen met een kop koffie of een avondje sterrenkijken. De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een sociale sfeer, terwijl een glazen schuifdeur indien gewenst privacy biedt.

De keuken zelf is een culinair paradijs: met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, stoomoven en een forse koelkast is alles voorhanden voor wie graag kookt. Het grote kookeiland en de praktische indeling maken van tafelen en koken één vloeiend proces. Via dubbele deuren bereik je het zonnige balkon, in 2024 voorzien van een composiet vlonder en een elektrische zonneluifel, ideaal om de dag in de buitenlucht af te sluiten.

De drie slaapkamers bieden alle ruimte en comfort. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een maatwerk kledingkast en zonnescreens, terwijl de andere twee kamers elk een klein balkon hebben en uitzicht bieden op de Hofvijver. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche met inklapbare deur (te plaatsen in 2026), een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en mechanische ventilatie.

De wasruimte/berging biedt ruimte voor de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie, terwijl het separate toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De afwerking met een visgraatvloer en de aanwezigheid van vloerverwarming én koeling zorgen voor een aangename leefomgeving het hele jaar door.

Het complex Terrazzo biedt niet alleen luxe, maar ook gemak. In de ondergelegen parkeerkelder vind je een eigen parkeerplaats met laadpaal en berging, naast een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en binnentuin. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 290,- en het appartement maakt gebruik van het duurzame WKO-systeem voor verwarming en koeling, geëxploiteerd door Ennatuurlijk. Met geluidsisolerende zwevende dekvloeren en een centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie is comfort en veiligheid hier vanzelfsprekend.

Belangrijke details

• In 2024 zijn in het appartement (op de werkkamer na) de plafonds gespoten en de muren voorzien van glasvezel behang.
• Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier, direct aan de Hofvijver, en maakt deel uit van het complex Terrazzo.