Vierde Buitenpepers 31

Welkom bij deze unieke, duurzame en ruimtige woning aan de Vierde Buitenpepers 31 in ’s-Hertogenbosch – een prachtige, gemoderniseerde gezinswoning met drie volwaardige verdiepingen en vijf riante slaapkamers, gelegen in een autovrije, groene wijk op steenworp afstand van speeltuinen, supermarkt De Plus en het natuurgebied De Heinis. Dankzij na-isolatie van dak en vloer, vernieuwde HR++-kozijnen (2022) en 12 zonnepanelen (415Wp), is dit huis niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier voor gezinnen die van rust, groen en moderne gemakken houden.

Begane grond: een open, gezellige basis met alle gemakken

Via de groene voortuin betred je deze woning en word je direct verwelkomd door een ruime entree met bergkast, een vernieuwde meterkast en een praktische toilettenruimte. Hier sluit de open trap aan die je uitnodigt om hogerop te ontdekken, maar eerst trekt de Z-vormige woonkamer alle aandacht. Aan de voorzijde geniet je van een ruime zithoek met uitzicht op het plantsoen, terwijl aan de achterzijde de eethoek en open keuken (vernieuwd in 2022) liggen – een kookoase met alle moderne gemakken.

Denk aan een inductiefornuis met uitgebreide oven, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kokend waterkraan. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en zorgt voor prettig contact met de eettafel, terwijl dubbele tuindeuren direct toegang bieden tot de groene achtertuin. De vloer bestaat uit een fraaie voormalige houten sportvloer, en de leemstucwanden (natuurlijk, vochtregulerend en gezond) geven de ruimte een warme, aangename sfeer.

Een woning waar je je direct thuis voelt – zowel functioneel als esthetisch.

Eerste verdieping: ruimte, licht en luxe

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, elk met zijn eigen karakter. De overloop biedt plaats aan een grote bergkast – ideaal voor bed- en linnengoed – en vormt de perfecte overgang naar de slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uniek door hun vernieuwde, kamerhoge kozijnen, die niet alleen mooi uitzicht bieden, maar ook voor fantastische lichtinval zorgen.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel en geniet eveneens van het uitzicht over het plantsoen. Ook hier dragen de leemstucwanden bij aan een gezond binnenklimaat en een aangename, warme sfeer.

De badkamer (vernieuwd in 2022) ligt aan de voorzijde en is volledig betegeld met een ligbad, inloopdouche met regendouche, hangcloset en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook verfrissend en luxe is.

Tweede verdieping: extra woonruimte en opslag

De vaste trap leidt je naar de volwaardige tweede verdieping, waar een fijne voorzolder met volop ruimte ligt. Hier vind je niet alleen opslag, maar ook de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen (2022), de CV-ketel (2018) en een wasmachine. Aan de achterzijde grenzen twee ruime slaapkamers aan deze verdieping, waardoor het huis voldoende privacy en flexibiliteit biedt voor grotere gezinnen of gasten.

De tuin: een oase van zon en schaduw

De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is diep en variërend, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten – ofwel in de zon ofwel in de schaduw. Een droomtuin voor tuinliefhebbers, compleet met een grote zonneluifel aan de achtergevel en een stenen berging achterin. Hier kun je urenlang ontspannen, tuinieren of genieten van de buitenlucht, terwijl de autovrije omgeving en nabijheid van speeltuinen en natuur de perfecte setting bieden voor een gezonde levensstijl.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het eigen grond betreft. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten (€ 0,– per maand). Geen bijdragen zijn verschuldigd.

Ben je geïnteresseerd in deze duurzame, ruimtige en gezellige woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!