Lokeren 157

Een ruim, modern en comfortabel gezinshuis dat direct klaar is voor jouw leven

Stel je voor: een instapklaar, volledig gemoderniseerd huis in ’s-Hertogenbosch, waar je met z’n allen ruimte hebt, comfort geniet en direct kunt genieten van een ruime achtertuin, een royale garage van circa 23 m² en een keuken die elke culinaire droom waarmaakt. Lokeren 157 is die unieke tussenwoning die in 2023 grondig is vernieuwd – van de moderne leefkeuken met inductiekookplaat en Quooker tot de verwarmde PVC-vloer en airconditioning op de eerste verdieping. Hier woont het gezin niet alleen ruim, maar ook met alle gemakken die het leven makkelijker maken.

En het beste? De woning ligt in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt, waar scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Een begane grond die je direct verwelkomt

Via de voortuin betred je de woning, waar je meteen de zorgvuldige afwerking opvalt. De hal fungeert als centrale knooppunt: hier vind je de meterkast, een praktisch toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de ruime, lichte woonkamer – een ideale plek om samen te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is in 2023 grondig aangepakt: vloerverwarming en een moderne PVC-vloer zorgen voor een prettige, geluidsarme uitstraling.

Aan de achterzijde wacht de nieuwe keuken uit 2023, een echte kookliefhebber’s droom. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en combimagnetron ontbreekt het aan niets. Extra handig is de schuifpui die de keuken verbindt met de royale achtertuin – op zonnige dagen wordt de tuin als het ware een verlengstuk van je woonruimte. Buiten geniet je van de frisse lucht terwijl je binnen alles onder de knie hebt.

De eerste verdieping: ruimte en modern comfort

Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgebreid met een praktische inloopkast – een slimme oplossing voor wie orde en ruimte waardeert. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar door de samengevoegde indeling ontstaat een extra grote slaapkamer die perfect is voor een masterbedroom of een kinderkamer voor de grotere kinderen. Wie later behoefte heeft aan een derde slaapkamer, kan de indeling eenvoudig weer terugbrengen naar het origineel.

De badkamer is eveneens volledig vernieuwd in 2023 en biedt alle luxe die je verwacht: een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. Voor extra comfort zorgt de airconditioning, zodat je ook op warme dagen een aangename temperatuur behoudt. De trapopgang naar de tweede verdieping is stevig en biedt toegang tot nog meer ruimte.

De tweede verdieping: verrassend ruim dankzij dakkapellen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de verrassend ruime indeling. Dankzij de twee dakkapellen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de sfeer licht en luchtig houdt. Hier bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer, maar de ruimte is zo groot dat je bij uitbreiding nog een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kunt realiseren.

Of je nu een groeiend gezin hebt, gasten verwacht of gewoon extra bergruimte nodig hebt – deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Een tuin en garage die je dagelijks leven verrijken

Buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De ruime achtertuin nodigt uit om meerdere zitplekken te creëren, een tuinfeestje te organiseren of gewoon te genieten van de buitenlucht. Dankzij de schuifpui vanuit de keuken is de tuin altijd binnen handbereik, zodat je makkelijk van binnen naar buiten en omgekeerd kunt schakelen.

Achter in de tuin staat een absoluut pluspunt van deze woning: de royale garage van circa 23 m². Of je nu een auto, fietsen of motoren wilt stallen, of de ruimte wilt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra bergplaats – deze garage is een echte alleskunner. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom, zodat alles zijn plekje heeft.

Woon in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand

Lokeren 157 ligt in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van de rust van een residentiële wijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basis- en middelbare scholen, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden – alles wat je nodig hebt voor een makkelijk en prettig leven. Tegelijkertijd ben je met de auto of fiets snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is goed afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners en heeft een energielabel B. De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen canon. De woning is goed afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners.

De woning is geen appartementsrecht. De woning is geen eigen grond. De woning is geen bodemverontreiniging, geen asbest, geen funderingsproblemen, geen vochtproblemen, geen houtrot, geen verzakking en geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De woning is geen monument en geen beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om je spullen neer te zetten en direct te genieten van dit ruime, moderne en comfortabele gezinshuis? Neem dan zeker een kijkje – je zult verrast zijn hoe snel je je hier thuis kunt voelen!