Groen van Prinstererlaan 78

Toekomstbestendig wonen in een semi-bungalow met energielabel A in de geliefde woonwijk De Maaspoort

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde semi-bungalow waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning biedt niet alleen een toekomstbestendige leefomgeving met energielabel A, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met drie slaapkamers, een inpandige garage en een privacyvolle tuin vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een energiezuinige woning met alle gemakken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Op de begane grond ontvangt u een ruime woonkamer/keukencombinatie die door de schuifpui naadloos overgaat in de serre en de patiotuin. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de hoekkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast alle nodige voorzieningen biedt. Wie hier kookt, doet dat met uitzicht op de tuin – een combinatie die werkelijkheid maakt wat veel mensen zo graag willen: wonen waar je je thuis voelt.

Via een centraal portaal bereikt u de zeer ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De praktische kastenwand biedt voldoende bergruimte, terwijl de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel een frisse uitstraling heeft dankzij de lichte betegeling en de lichtkoepel die overdag voor voldoende daglicht zorgt. Ook de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte is functioneel ingericht, zodat alles binnen handbereik ligt.

Extra ruimte en privacy op de eerste verdieping

Via het portaal klimt u naar de eerste verdieping, waar u twee extra slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de voorzijde herbergt niet alleen een kast, maar ook de CV-ketel, zodat de warmtevoorziening centraal en efficiënt is geregeld. Aan de achterzijde is er een eenvoudige natte ruimte, die voorheen als badkamer diende – een flexibele oplossing voor wie hier later nog een douche of andere functie in wil realiseren.

Een inpandige garage en een tuin vol privacy

De inpandige garage met sectionaaldeur biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten vindt u een grotendeels verharde tuin met sierbestrating, omrand door gevarieerde borders en beplanting. De serre met glazen schuifwand maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten – of het nu voor een ontbijt in de zon is of een rustige avond met een boek. Privacy is hier gegarandeerd, zodat u zich volledig thuis voelt.

Een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in het hart van De Maaspoort, een wijk die bekendstaat om zijn centrale ligging en levendige sfeer. Op fietsminuten afstand vindt u het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage, waar u terechtkunt bij twee grote supermarkten, HEMA, Kruidvat, Etos, een bakker, groenteboer, kledingzaken en nog veel meer. Ook scholen, sportaccommodaties, een apotheek en huisartsenpraktijk zijn binnen handbereik.

Wie de stad in wil, heeft dat snel en gemakkelijk – zowel met de auto (de A2 en A59 zijn vlot bereikbaar) als met openbaar vervoer (de bushalte aan de Troelstradreef ligt op loopafstand).

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 12,50 per maand.
• Erfpacht: Erfpacht is niet van toepassing.
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• VvE: Deze woning valt onder een VvE.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest vastgesteld.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrotproblematiek vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.
• 12 zonnepanelen: De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
• Kunststof kozijnen: De woning heeft kunststof kozijnen.
• Rolluiken: Er zijn rolluiken aanwezig.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, duurzaamheid en centrale ligging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!