Wibauthof 20

Wibauthof 20: een ruime, gelijkvloerse semi-bungalow met uitzicht op het water en alle gemakken van de populaire wijk Maaspoort

Stel je voor: een geschakelde semi-bungalow met volop ruimte en een praktische indeling, waar je gelijkvloers kunt wonen en tegelijkertijd geniet van een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. Wibauthof 20 combineert rust, groen en modern comfort – een ideale woning voor wie waarde hecht aan privacy, licht en een centraal gelegen woonplek in ’s-Hertogenbosch. Met een recent gemoderniseerde keuken, een aangebouwde garage en een eigen oprit is deze woning niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

De begane grond van deze woning is een open, lichte ruimte die direct een warm en gezellig gevoel oproept. Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast en cv-kast zijn ondergebracht, en vandaaruit loop je rechtstreeks de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte ademt door de grote raampartij aan de voorzijde, die overvloedig natuurlijk licht toelaat, terwijl aan de achterzijde een schuifpui voor een soepele overgang naar het terras en de tuin zorgt.

De vloer is volledig bedekt met doorlopend laminaat, wat de ruimte een verzorgde en warme uitstraling geeft. Op warme dagen zorgt een ingebouwde airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, die recent een volledige vernieuwing heeft ondergaan. Hier vind je alle gemakken die een keuken nodig heeft: een combimagnetron, oven, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, aangevuld met een praktische kokendwaterkraan. Daarnaast is er een ruime vaste kast, waarin ook de mechanische ventilatie is geïntegreerd. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk en biedt voldoende opslagruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenportaal de slaapkamer op de begane grond, evenals de recent gerenoveerde badkamer en het separate toilet. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een ruime inloopdouche (voorzien van zowel een regen- als handdouche), een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Het separate toilet is eveneens modern en functioneel, met een wandcloset met uitgebreide functies, waaronder elektrische bediening, geïntegreerde geurafzuiging en een ingebouwde reinigingsfunctie – alles eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening.

Op de verdieping vind je een overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. Deze indeling biedt volop mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wilt inrichten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte parel van deze woning. Gelegen op het zuiden, biedt deze ruimte een vrij uitzicht over het groene talud richting het water, wat voor een rustgevende en zonnige buitenruimte zorgt. Vanaf het terras kijk je uit over het water, terwijl de tuin grotendeels bestraat is voor eenvoudig onderhoud. Voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap staat een houten berging klaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, die zowel vanuit de achtertuin als via de eigen oprit aan de straatzijde bereikbaar is. De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook een laadvoorziening voor elektrische auto’s recht voor de deur. In de directe omgeving zijn bovendien voldoende openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.

Wibauthof 20 ligt in de rustige en groene wijk Maaspoort, waar privacy en groen samengaan met de voorzieningen van een levendige stad. De woning is gelegen aan een rustige straat, terwijl de achtertuin direct grenst aan het water – een unieke combinatie die zorgt voor een rustige, groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Goulmy en Baarplein en de Lokerenpassage op loopafstand, evenals een gezondheidscentrum en apotheek.

Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het centraal station zijn goed bereikbaar per fiets, terwijl de Maasoevers, de Noorderplas en het Burgemeester Van Swietenpark uitnodigen tot wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar, waardoor deze woning ook ideaal is voor wie regelmatig op pad gaat.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en de servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is niet onderworpen aan monumentenstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.