Zilverlinde 60

Een lichtdoorvlochten hoekwoning met karakter in hartje Maaspoort – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar juweeltje in de gewilde wijk De Maaspoort, waar rust en zon samengaan in een 4-kamer woning met een zonnige zuidelijke achtertuin. Deze hoekwoning straalt van binnenuit – met grote raampartijen die overal licht en ruimte creëren, een moderne keuken vol functionaliteit en een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Bovendien is duurzaamheid goed bedacht: zes zonnepanelen op het dak en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel en milieubewust woonklimaat.

En dan die tuin! Een 6,5 meter brede oase met pizzaoven, stenen berging en voldoende ruimte om te genieten van de zon – extra ruim dankzij de hoekligging. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, zowel in de straat als in de omgeving, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Een woning die licht en ruimte omarmt

De begane grond is een open en gezellige ruimte, waar lichtinval en comfort hand in hand gaan. Via de zijkantentrée kom je in de hal, waar een meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje direct voorziening bieden. De ruime woonkamer aan de voorzijde is een echte uitblinker: met zijn grote raampartijen en eiken houten vloer creëert hij een warme, tijdloze sfeer.

Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan bij de keuken, waar je vanaf de tafel kunt genieten van het uitzicht op de zonnige achtertuin. De half open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een vaatwasmachine, spoelbak, Le Mans carrousel, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en ruime opbergruimte. De elektrisch bedienbare rolluiken bij het raam en de tuindeur zorgen voor gemak en privacy, terwijl de spachtelputz wandafwerking de ruimte een frisse uitstraling geeft.

Drie slaapkamers, een badkamer vol luxe en een dakkapel met extra ruimte

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen en elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is de ruimste van de drie, terwijl de tweede slaapkamer ernaast ligt en de derde slaapkamer aan de achterzijde extra privacy biedt. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de moderne badkamer, volledig betegeld in wit en antraciet.

Hier vind je een ligbad, douche, wastafel met meubel, hangkast, wandcloset en een designradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badmoment.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap kom je in een ruimte met een inloopkast en bergruimte, maar het echte spektakel is de grote kunststof dakkapel die over de gehele breedte van de woning loopt. Hier vind je de vierde slaapkamer, verlicht door een Velux dakraam aan de voorzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat deze verdieping een lichte en moderne uitstraling geeft.

Een tuin die zon en privacy combineert – plus extra bergruimte

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst: met 9 meter diepte en 6,5 meter breedte (dankzij de hoekligging) is er voldoende ruimte voor sierbestrating, gazon, groenborders en een buitenkraan. In het midden staat een houten huisje met pizzaoven, perfect voor gezellige avonden onder de sterren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, en naast de woning is een houten berging geplaatst – ideaal voor containers en andere buitenbenodigdheden.

Deze berging is ook van de straatzijde te openen, wat extra handig is.

Woonplezier in de Maaspoort – centraal, groen en goed bereikbaar

Deze woning ligt in het hart van de gewilde wijk De Maaspoort, waar natuur en voorzieningen elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je de Maasuiterwaarden, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast biedt de wijk een breed scala aan recreatie: het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark liggen allemaal binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het Goulmy en Baarplein met de PLUS-supermarkt is slechts 200 meter lopen. Ook kinderopvang en basisscholen zijn ruimschoots aanwezig, zodat de hele familie zich thuis voelt.

De locatie is centraal in de wijk en op 5 minuten afstand van de autosnelwegen A59 en A2. Met het openbaar vervoer (lijn 7) ben je in 12-15 minuten in de gezellige Bossche binnenstad, en ook met de fiets of auto is de stad goed bereikbaar.

Kortom: een praktische en levendige woonomgeving waar je alles dichtbij hebt.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand. Er is geen VvE of appartementsrecht van toepassing.

De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er asbest aanwezig in de dakbedekking en bodemverontreiniging vastgesteld. Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar er zijn bouwkundige bijzonderheden waar rekening mee gehouden moet worden.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot renovatie of bestemmingswijziging.

Laat je verrassen door deze complete en zonnige woning – kom gerust eens langs voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met dit prachtige hoekadres in de Maaspoort.