Schout van Lyndenstraat 6

Een architectonisch juweel met ruimte, licht en sfeer – vrijstaand wonen op zijn best in de gewilde wijk Maaspoort

Stel je voor: een vrijstaande woning van 180 m² woonoppervlak, ontworpen met oog voor esthetiek en functionaliteit, waar elke ruimte ademt van kwaliteit en ruimtelijk comfort. Met een energielabel A++, een moderne hybride warmtepomp en een zonnige tuin met meerdere terrassen, biedt deze woning uit 1999 niet alleen een hoogwaardige leefomgeving, maar ook een slimme en duurzame toekomst. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Maasoever, aan een rustige doodlopende straat met een eigen pleintje, is dit een unieke kans om exclusief te wonen met de stad en de natuur binnen handbereik.

De indrukwekkende overdekte entree vormt de perfecte start van deze woning: een imposante ontvangsthal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier vind je direct toegang tot de riante living, waar een leistenen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond doorloopt – een detail dat voor een aangename warmte en een luxe gevoel zorgt. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een sfeervolle gashaard, geflankeerd door dubbele openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen.

Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aansluitend vind je een kantoor-/speelkamer, een veelzijdige ruimte die perfect past bij zowel werk als speelplezier.

De royale woonkeuken is een hoogtepunt van deze woning: een in de hoek opgestelde keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder een Boretti 6-pits kookplaat met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier zorgen dubbele openslaande deuren voor een open verbinding met de tuin. Via een praktische open doorgang bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur op hoogte zijn gemonteerd.

Vervolgens leidt een pad naar de grote inpandige garage met twee openslaande deuren, uitgerust met twee vaste kasten en een hybride warmtepomp die in 2025 is geïnstalleerd. Zowel in de bijkeuken als in de garage is een lichtkoepel aangebracht, wat voor extra natuurlijk licht zorgt.

De tuin is een echte parel: een zonnig en fraai aangelegd buitengebied met meerdere terrassen, een sfeervolle houten veranda en een afgesloten achterom met hekwerk. Daarnaast vind je een houten berging met elektra, ideaal voor opslag of als extra ruimte. Het geheel is een uitnodiging om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontbijten op het terras, barbecues of gewoon ontspannen in de schaduw van de bomen.

Op de eerste verdieping wacht een ruim bemeten overloop, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast in de doorgang, terwijl één van deze kamers directe toegang heeft tot de luxe badkamer met en-suite faciliteiten. Deze badkamer, evenals het toilet, is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Denk aan een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en elektrische vloerverwarming – alles voor een badkamerexperiences van topklasse.

Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook kindvriendelijk en gunstig gelegen. Op 10 minuten loopafstand vind je de uiterwaarden langs de Maas, met diverse wandelroutes, en ben je binnen handbereik van de Maasboulevard, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie exclusief en vrij wil wonen, met de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Inhoud ca. 751 m³, woonoppervlak ca. 180 m², perceel 449 m², bouwjaar 1999
• Dubbele beglazing, 20 zonnepanelen, twee opritten, rolluiken
• Buitenschilderwerk 2021, binnenschilderwerk 2024
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing – deze woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht (art. 2:240 BW).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, geen beschermd stadsgezicht, geen bestemmingswijzigingen van toepassing.