Simon Carmiggelthof 95

Een lichtdoorvlochten A+ appartement in hartje Leidschenveen – met uitzicht, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik

Stap binnen in deze sfeervolle twee-kamerwoning op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het levendige Leidschenveen. Met een energielabel A+, ruime ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een strategische ligging boven het winkelcentrum, biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen. De woning is onmeubilair aangeboden, maar met een moderne indeling die perfect aansluit bij jouw wensen – of je nu een rustige woonruimte zoekt, een thuisbasis voor een groeiend gezin of een efficiënte werkplek. Direct beschikbaar en ideaal voor een minimaal verblijf van 12 maanden, is dit een unieke kans om te genieten van een duurzaam, centraal gelegen woning met alle voorzieningen binnen een paar stappen.

De veilige entree van het complex is uitgerust met individuele brievenbussen en een moderne intercom, waarna een goed onderhouden lift je soepel naar de zesde verdieping brengt. Daar opent zich de ruime en lichte hal, die als een natuurlijke overgang fungeert naar de spacieuse woonkamer – een ruimte waar daglicht door de grote ramen stroomt en waar je met gemak kunt ontspannen, werken of gasten kunt ontvangen. Aan de woonkamer grenst de moderne, volledig ingerichte keuken, waar een inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en een koelkast alles mogelijk maken voor de culinaire liefhebber.

De keuken biedt bovendien ruimte voor inbouwkasten en werkbladen, zodat je met een georganiseerd en functioneel hartje van de woning kunt werken.

Via de hal bereik je twee gelijkwaardige slaapkamers, beide ruim en geschikt om in te fungeren als hoofdverblijf, gastenkamer of thuiswerkplek. De netjes onderhouden badkamer combineert een badkuip, walk-in douche en moderne wastafel, terwijl een aparte toilet voor extra comfort zorgt. Elke ruimte is doordacht ingericht, met voldoende opslagruimte en een indeling die zowel dagelijks leven als ontspanning mogelijk maakt.

Praktisch en veilig parkeren

Op de begane grond van het complex is een privaat parkeerplaats beschikbaar, die je voor een extra maandelijkse vergoeding van €150,- kunt huren. Dit biedt een veilige en toegankelijke oplossing voor je auto, terwijl je in de woning geniet van de rust en het gemak van een centraal gelegen wijk.

Leidschenveen: levendig, goed bereikbaar en vol mogelijkheden

Deze woning is direct gelegen boven het Leidschenveen Shopping Center, waar je alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels en horeca liggen letterlijk op loopafstand, terwijl de metro- en tramhalte Leidschenveen op slechts een paar minuten loopafstand is. Met deze verbindingen ben je in een handomdraai in Utrecht, maar ook de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar voor wie met de auto onderweg is. Voor gezinnen is de British School op 10 minuten fietsafstand, en de nabijheid van sportvelden en groen maakt Leidschenveen een ideale woonlocatie voor iedereen die waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en levendigheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht (kan op aanvraag worden inzage).
• Kosten: De huurprijs excl. utiliteitskosten, TV en internet. Een 2-maanden deposito is vereist.
• Parkeren: De parkeerplaats op de begane grond is los te huren voor €150,- per maand.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest (certificaat kan worden verstrekt).
• Bouwkundige staat: De woning is goed onderhouden, met geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Monumentenstatus: De woning is niet beschermd en valt onder geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.
• VvE en servicekosten: De VvE-kosten (servicekosten) zijn inclusief in de huurprijs.

Klaar voor een bezoek? Deze woning combineert duurzaamheid, centrale ligging en alle gemakken die je van een modern appartement verwacht. Direct beschikbaar en ideaal voor een minimaal verblijf van 12 maanden, is dit een kans om in te trekken in een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo’n unieke plek is in Leidschenveen!