Moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Biesland vindt u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een praktische indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging, fietsen/motorbeking en een carport, waardoor er geen gebrek is aan opslagruimte.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De woning begint met een ruime hal waar u meteen een modern toilet, een meterkast en een garderobe tegenkomt. Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, terwijl de tuingerichte woonkamer u direct verwelkomt met zijn grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen. De woonkamer is voorzien van een praktische provisiekast en sluit naadloos aan op de open keuken, die uitgerust is met inbouwapparatuur en een gezellig compact eiland. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar de fraai aangelegde tuin, een echte pluspunt voor gezellig buitenleven.

Moderne badkamer en ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaap- of werkruimtes, een washok/berging en een strak afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en natuursteen, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafels, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee lichte en ruime (slaap)kamers, waarvan één uitgerust is met een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Ideale ligging in kindvriendelijke wijk

De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Biesland, een buurt die door zijn verschillende architectuurnuances en groene omgeving uitblinkt. De wijk biedt diverse speelgelegenheden, terwijl u op loopafstand bent van winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals Dobbeplas en Bieslandse Bos. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent met de rest van de stad en regio.

Direct beschikbaar en energiezuinig

Deze moderne woning met een oppervlakte van 123m² staat op een eigen perceel van 169m² en heeft een energielabel A, wat zorgt voor laag energieverbruik. Bouwjaar 2007, oplevering per direct en gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Laat u niet ontgaan door deze unieke gelegenheid! Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een makelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Wij staan klaar om u te adviseren.