Prinsestraat 37-F

Een unieke stadsvilla midden in het hart van Den Haag – waar historie en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een nagenoeg vrijstaande stadsvilla van circa 200 m², verscholen tussen de bruisende Prinsestraat en het elegante Noordeinde. Dit voormalige koetshuis uit 1899, ooit deel van de brandweerkazerne, is in 2018 volledig gerenoveerd met een gevoel voor stijl en respect voor de oorspronkelijke karakteristieken. Het resultaat?

Een verrassend lichte en royale woning met een loftachtige sfeer, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en meerdere buitenruimtes – waaronder een spectaculair dakterras met vrij uitzicht over de Haagse skyline. Hier vindt u ruimte, rust en privacy, midden in het centrum van Den Haag.

Wonen met ruimte en licht – een indrukwekkende living als hart van het huis

Via de ruime entree betreedt u een hal met fraaie ingebouwde garderobekasten en een modern toilet met fonteintje. Een stalen pui met glas vormt de stijlvolle overgang naar de indrukwekkende living van circa 70 m², waar luxe en functionaliteit naadloos samenvloeien. De uitzonderlijke plafondhoogte, de open vide en de grote raampartijen creëren een gevoel van luchtigheid en zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval.

De eikenhouten parketvloer, voorzien van vloerverwarming, geeft de ruimte warmte en karakter. De moderne open keuken sluit perfect aan op de architectuur en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, zodat koken, tafelen en ontspannen in één vloeiende beweging plaatsvinden.

Twee sets openslaande deuren verbinden de living met het zuidgeoriënteerde terras, een heerlijke plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. De ligging op het besloten binnenterrein biedt bijzonder veel privacy, vooral als het toegangshek in de avonduren en tijdens het weekend wordt gesloten. Op de begane grond vindt u tevens een praktische interne berging met cv-installatie, waterpomp, waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een open vide vol mogelijkheden – waar werk en woonleven samenkomen

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale L-vormige vide, die prachtig in verbinding staat met de living. Momenteel zijn hier twee lichte en comfortabele werkplekken ingericht, maar de ruimte leent zich uitstekend voor andere functies – zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkstudio. Vanaf deze verdieping komt het bijzondere loftkarakter van de woning volledig tot zijn recht, met zichtbare spanten en een open, luchtige sfeer.

Drie slaapkamers en twee badkamers – comfort en moderniteit op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een hoofdslaapkamer met zichtbare houten spanten, waar historische architectuur en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers, compleet met alle gemakken. Een ruim en zonnig balkon biedt extra buitenruimte, terwijl een vliering toegang geeft tot het WTW-systeem.

Een dakterras boven de stad – waar privacy en uitzicht samenkomen

Via een vaste trap bereikt u het zonnige dakterras, een van de meest bijzondere plekken van het huis. Hier geniet u van veel privacy en een vrij, panoramisch uitzicht over de daken en skyline van Den Haag – een uitzonderlijke buitenruimte midden in de historische binnenstad.

Midden in het Haagse stadsleven – cultuur, winkels en gemak op loopafstand

De locatie is onovertroffen: zodra u het besloten terrein verlaat, staat u direct in een van de aantrekkelijkste delen van het Haagse centrum. Het Noordeinde met zijn karakteristieke winkels, galeries en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook de Paleistuin, theaters, musea, gezellige terrassen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Wie een auto heeft, kan gebruikmaken van een nabijgelegen ondergrondse parkeervoorziening met 158 parkeerplaatsen, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid.

Een bijzonder huis voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis juist ruimte, rust en privacy zoekt

Prinsestraat 37F is geen alledaagse stadswoning, maar een verborgen juweel in Den Haag: een rijksmonument met eigen grond, volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van een energielabel A. Deze woning biedt de perfecte combinatie van historie, ruimte en modern comfort – midden in het bruisende stadsleven.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht gelden niet.
• Erfpacht is niet van toepassing.
• VvE is niet van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Canon is niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zijn niet gemeld.
• Asbest en bodemverontreiniging zijn niet vastgesteld.
• Fundering, vocht, houtrot of verzakking zijn niet bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• Monumentstatus is van toepassing (rijksmonument).
• Beschermd stadsgezicht is van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.
• Aanvaarding in onderling overleg.