Noordwal 61

Dit sfeervolle appartement aan de Noordwal 61 in Den Haag biedt u het beste van twee werelden: de levendigheid van het bruisende centrum én de rust van een grachtuitzicht. Met een vraagprijs van € 389.000,- k.k. is dit een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en complete woning op een toplocatie. Gebouwd in 1987 en voorzien van energielabel A, combineert deze woning moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en zonnige woonkamer, die door de open verbinding met de keuken een ruimtelijk en gastvrij gevoel geeft. Grote ramen laten niet alleen veel daglicht binnen, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de gracht – een dagelijks decor dat deze woning uniek maakt. De indeling met twee slaapkamers maakt het zowel geschikt als hoofdslaapkamer als voor een extra werk- of logeerkamer, zodat u volop kunt profiteren van de ruimte.

De praktische badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, gecombineerd met het separate toilet op de gang, zorgt voor een slimme en functionele indeling die zowel bewoners als bezoekers waarderen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Zo beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein – een zeldzame luxe in het centrum van Den Haag. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, extra spullen of seizoenskleding. De lift maakt de woning ook voor iedereen goed toegankelijk, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over traplopen.

De ligging is werkelijk perfect: midden in het centrum, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele voorzieningen op loopafstand. Toch woont u hier relatief rustig, met het kalmerende uitzicht over de gracht als constante bron van ontspanning. Of u nu ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen in de woonkamer of ’s avonds een glas wijn drinkt met uitzicht op het water, deze woning biedt een levensstijl die moeilijk te evenaren is.

Belangrijke details

• Erfpacht met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Actieve VVE-bijdrage van € 199,- per maand
• Verwarming en warm water via CV-ketel
• 2-kamerappartement van circa 69 m² op de eerste verdieping
• Dubbele beglazing en voorzetramen voor extra comfort en geluidsisolatie