Zieken 171

Dit pakhuis uit 1898 aan de Haagse grachtengordel is een unieke combinatie van historisch karakter en moderne wooncomfort. Met een spectaculaire verbouwing tot een royaal woonhuis met twee balkons en een dakterras biedt het niet alleen ruimte, maar ook een bijzondere sfeer die zelden in de binnenstad te vinden is. Geschikt voor zowel bewoning als zakelijk gebruik, combineert deze woning een luxe keuken, een ruime woon-/eetkamer en een praktische werkruimte op de begane grond, ideaal voor een kantoor, atelier of studio.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie detaillering en afwerking op, die deze voormalige opslagruimte tot een waar woonjuweel heeft getransformeerd. De entree en vestibule met meterkast en stookruimte met CV-ketel vormen het hart van de begane grond, waarna een binnentrap naar de eerste verdieping leidt. Een tweede deur opent zich naar een ruime werkruimte of garage, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht.

Deze ruimte is bereikbaar via twee openslaande, getoogde deuren aan de straatzijde en biedt zelfs ruimte voor een voertuig. Aan de achterzijde vindt u een zeer ruime slaapkamer met een open badkamer, voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en opstelplaats voor wasmachine en -droger. Via een elegante gietijzeren wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.

De eerste verdieping ademt ruimte en licht, met een zeer grote en spectaculaire woon-/eetkamer die via zowel de trap achter de voordeur als de wenteltrap vanuit de slaapkamer toegankelijk is.

Een Frans balkon biedt niet alleen een fraai uitzicht over de gracht, maar ook maximale privacy. De luxe keukenopstelling, voorzien van diverse apparatuur en een eetbar, sluit naadloos aan op de woonruimte. Lichtinval is gegarandeerd door een vide aan de achterzijde en meerdere dakramen, terwijl de houten vloerdelen de ruimte een warme uitstraling geven.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot een slaapkamer met een deur naar een beknopt dakterras. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wc, eveneens met toegang tot een klein dakterras. Het dakterras, bereikbaar via een buitentrap, biedt een adembenemend uitzicht over de Haagse binnenstad en de omliggende wijken. Momenteel dient het als opstelplaats voor zonnepanelen, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning is gelegen op erfpachtgrond met een eeuwigdurend afgekochte canon, wat zekerheid biedt voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² en een energielabel C, gecombineerd met isolerende beglazing, is het een duurzame keuze. Het pand valt onder het Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, wat de historische waarde onderstreept. De woning is zonder kosten te betrekken en wordt verkocht via een NVM koopakte met ouderdom-, materialen-, funderings- en milieuclausules. De oplevering vindt in overleg plaats.

Dit pakhuis is niet alleen een thuis, maar een levend stukje Haagse geschiedenis dat u midden in het centrum van Den Haag plaatst. Met alles binnen handbereik – van treinstations en ministeries tot culinaire hotspots en culturele voorzieningen – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, sfeer en een unieke levensstijl. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand zo bijzonder is.