Junostraat 211

Ontdek een licht en modern appartement in het sfeervolle complex aan de Binckhorst, waar comfort en gemak hand in hand gaan. Dit instapklare woning biedt niet alleen een eigen parkeerplaats en een Franse balkon met uitzicht over de Trekvliet, maar ligt ook op loopafstand van het levendige centrum van Den Haag. Met een A+++ energielabel, triple glas en een moderne inrichting is dit een woning die zowel duurzaam als comfortabel is.

Bij binnenkomst via de gezamenlijke, afgesloten entree kom je direct in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via de galerij bereik je de tweede verdieping, waar je met trap of lift kunt komen. De voorzijde van de woning herbergt een ruime slaapkamer die is voorzien van een internetaansluiting, zodat je direct thuis bent in de digitale wereld. De inpandige berging biedt niet alleen ruimte voor je wasmachine en de mechanische ventilatie unit, maar herbergt ook de meterkast met stadsverwarming en groepenkast.

De modern afgewerkte badkamer straalt luxe uit met een betegeling tot aan het plafond, een inloopdouche, een handdoekradiator en een toilet. De lichte woonkamer nodigt uit om te ontspannen dankzij de grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden over de Trekvliet en de skyline van Den Haag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combi oven en een recirculatie afzuigkap.

Twee openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon, georiënteerd op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Dit appartement is verder uitgerust met triple glas, kunststof kozijnen en een A+++ energielabel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek van 'De Binck Twins' en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met een eigen plek voor je fiets.

Belangrijke details

• Grootte van de woning: 66 m²
• Bouwjaar: 1983
• VvE bijdrage appartement: €126,38 per maand
• Eigen parkeerplaats op het parkeerdek van 'De Binck Twins': VVE €23,88 per maand
• Erfpacht canon: €623,20 per jaar (eerstvolgende canonherziening op 01-01-2027)
• Grondwaarde: €65.800,- (huidig canonpercentage: 0,9%)
• De woning wordt gemeubileerd verkocht, interieur is inbegrepen in de koopsom
• Oplevering in overleg
• Verkoopcondities: NVM koopovereenkomst model 2023, Projectnotaris van toepassing: Caminada notarissen
• Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoondclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst ('as is, where is' clausule van toepassing)
• De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken
• Opkoopbescherming van toepassing
• De akte van splitsing zal in de toekomst worden aangepast, dit kan gevolgen hebben voor het aandeel van het appartement in het totaal