Sweelinckplein 14

Een tijdloze juweel op het Sweelinckplein: luxe, ruimte en monumentale allure in één

Stel je voor: een 209 m² groot appartement met twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein en een volledig breedte terras dat de middag- en avondzon viert. Dit is geen gewone woning, maar een uniek, monumentaal pand uit 1894 dat in 2000 met zorg is omgebouwd tot een adembenemend appartement met hoge plafonds (3,05 m), royale lichtinval en een onweerstaanbare combinatie van comfort en historische uitstraling. Gelegen op het prachtige Sweelinckplein, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht over het groen, maar ook een ideale locatie nabij openbaar vervoer, de levendige winkels en horeca van de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, en de culturele hoogtepunten van de stad.

Een indrukwekkende indeling met ruimte voor elk moment

De entree naar het gebouw is veilig en modern: een gesloten ingang met videofooninstallatie, lift en een fraai trappenhuis brengen je naar de eerste verdieping. Hier opent zich een spacieuze hal met ingebouwde garderobe en een moderne gast-WC met wasbak en meterkast – een praktische start van je dag. Vervolgens stapt u door naar de hart van het appartement: een schitterende woon- en eetkamer die de volle breedte van het pand beslaat en uitzicht biedt over het Sweelinckplein.

De vijfdelige schuifwand creëert een elegante semi-open verbinding met een aangrenzende ruimte, terwijl de luxueuze Poggenpohl keuken met spoeleiland, afwasmachine, grote ijskast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap alle gemakken biedt. Wandradiator en ruime berging zorgen voor extra comfort.

Vanuit de woonkamer loopt een zeer ruime gang naar de achterzijde van het appartement. Aan de rechterkant vindt u de waskeuken, die tevens dient als berging en huisvest de eigen CV-gasinstallatie en boiler. De gang leidt verder naar de bibliotheek, een sfeervolle ruimte met diverse mooie boekenkasten en twee openslaande deuren die toegang geven tot het terras.

Aan de linkerzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een kastenwand en een ruime walk-in closet. Direct verbonden is de ultieme badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en bidet – alles met vloerverwarming voor optimale warmte. Aan de andere kant van de bibliotheek bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en met een eigen badkamer (douche, wastafel, WC) en vloerverwarming.

Ook deze kamer geeft toegang tot het terras, waar u kunt genieten van de bepaalde bewatering en de rustige sfeer.

Door het hele appartement heerst een hoge mate van allure, dankzij de gehele wenge parketvloeren, dubbelglas met folie in alle kozijnen en de hoogwaardige materialen die overal zijn toegepast. Zelfs de binnenzonwering en automatische zonneschermen aan de voorzijde zorgen voor een perfecte balans tussen licht en privacy.

Een locatie vol mogelijkheden en een unieke levensstijl

De ligging op het Sweelinckplein is onovertroffen: midden in het groen, met zuid-oostgeoriënteerde ramen die het hele jaar door licht en warmte binnenlaten. De nabijheid van de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan betekent dat u op loopafstand bent van topwinkels, musea en een uitgebreid horecabod. Openbaar vervoer is eveneens perfect bereikbaar, zodat u gemakkelijk de stad in en uit kunt reizen.

Binnen het gebouw zorgt een actieve VvE voor onderhoud en een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van €353,- voor het appartement en een jaarlijkse bijdrage van €330,- voor de twee parkeerplaatsen. Deze liggen op eigen afgesloten terrein achter het gebouw, waar u ook een fietsenberging vindt.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht met de hierboven genoemde VvE-bijdragen.
• Asbest en bodem: Er is geen asbest in het appartement aangetroffen, en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Oplevering: De woning wordt in overleg opgeleverd in de tweede helft van 2027.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel B.