1e Lulofsdwarsstraat 16-B

Een modern vierkamerappartement in hartje Rotterdam – direct te bewonen!

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, 105 m² groot appartement op de eerste etage van Caland Dock, waar de stadspuls en rust naadloos samenkomen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning alle comfort die je zoekt – centraal gelegen, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Perfect voor wie waarde hecht aan een praktische, stijlvolle woning in een levendige omgeving, waar je binnen twintig minuten in het stadscentrum bent of in enkele minuten op de A4 of A12 rijdt.

De open woonkamer van circa 40 m² is het hart van dit appartement, waar daglicht door de ruimte stroomt en de moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur uitnodigt tot gezelligheid. Hier kun je ontbijten met uitzicht op de buitenruimte, die vanuit zowel de woonkamer als alle drie de slaapkamers bereikbaar is. De twee kleinere slaapkamers met elk circa 10 m² bieden ruimte voor twee personen, terwijl de grote slaapkamer van circa 20 m² extra privacy en comfort garandeert.

Aan de andere kant van de gang vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet – alles in een functionele en tijdloze uitvoering.

Praktisch onderhouden wordt het appartement door de inpandige berging van 6 m², waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten. De woning wordt opgeleverd met een fraaie PVC-vloer, zodat je direct kunt genieten van een schone en verzorgde leefomgeving. Let op: de afbeeldingen zijn van een vergelijkbaar appartement in hetzelfde gebouw, en de woning wordt ongemeubileerd opgeleverd.

De locatie spreekt voor zich: Caland Dock ligt in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, waar je binnen handbereik bent van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en restaurants, terwijl Station Hollands Spoor slechts een korte wandeling verwijderd is. Met het openbaar vervoer ben je in twintig minuten in het stadscentrum, en met de auto ben je in enkele minuten op de A4 of A12. Een ideale mix van urbaniteit en bereikbaarheid!

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Inkomenseis: 3× de maandhuur.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Woningdelers: Maximale bezetting is 2 personen.
• Studenten: Niet toegestaan, ook niet met garantstelling.

Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en leefcomfort!