Antheunisstraat 250

Een lichtdoorvlochten karakterwoning met hart in de stad

In het gezellige hart van Rijswijk ligt deze goed onderhouden 3-kamer bovenwoning op de topverdieping, waar licht, ruimte en een vooroorlogse geveluitstraling een warme, levendige sfeer creëren. Met een woonoppervlakte van 71m² en een open indeling die veel daglicht binnenlaat, biedt deze woning van bouwjaar 1932 alle comfort van een moderne woonruimte – van een ruime woon-/eetkamer met open keuken tot een zonnig zuidbalkon en twee generous ingerichte slaapkamers. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en ligt in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: van het centrum van Rijswijk en Hollands Spoor tot scholen, winkels en snelwegen.

Een ideale locatie voor wie van een centrale woning met karakter houdt.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree naar deze woning begint met een open portiek, waarna een trap je brengt naar de eerste etage met een hal van 1,96 x 1,58 meter en een meterkast. Vanaf hier leidt een tweede trap naar de 2e verdieping, waar de echte woonervaring begint. De doorgebroken woon-/eetkamer (10,56 x 3,25 m) is het hart van de woning: een ruimte die dankzij de veel lichtinval en de open keuken aan de achterzijde een luchtig en sociaal karakter heeft.

De keuken is volledig ingericht met een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuiger, oven en biedt direct toegang naar het zonnige zuidbalkon (6,36 x 0,92 m), een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel.

Aan de voorzijde vind je slaapkamer I (3,41 x 3,35 m), een ruime slaapruimte die dankzij de houten kozijnen met enkel glas een licht en luchtig gevoel behoudt. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer (2,46 x 2,27 m), voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel. Aan de achterzijde sluit de doorgebroken slaapkamer (4,03 x 2,62 m) aan, die eveneens toegang biedt tot het balkon.

Deze indeling biedt zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, mocht dat in de toekomst wenselijk zijn.

Een woning met karakter en praktische details

Deze woning heeft niet alleen een vooroorlogse geveluitstraling die haar uniek maakt, maar ook een aantal praktische kenmerken die het leven erin vergemakkelijken. Zo beschikt ze over eigen grond, wat zeker een pluspunt is voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning is voorzien van een Remeha Avanta HR ketel (2012), die zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de achtergevel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas – een verbetering ten opzichte van de houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde.

Het energielabel F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid, maar de woning is wel goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie graag zelf invulling wil geven.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE (KvK-nummer 27363705), waar een reservefonds van €17.284,21 (per 31-12-2025) voor staat. Als eigenaar heb je een 1/3e aandeel in de woning (huisnummers 244/248/250) en betaal je een maandelijkse bijdrage van €100,00. De woning komt uit de verhuur en is nu te bezichtigen – de oplevering kan in overleg plaatsvinden, zodat je snel kunt genieten van deze centrale, lichtrijke woning met karakter.

Centraal gelegen, met alles op loopafstand

Wat deze woning echt speciaal maakt, is haar strategische locatie in het hart van Rijswijk. Op loopafstand vind je het centrum met de Herenstraat, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen je verwelkomen. Voor studenten en professionals is de nabijheid van de Haagse Hogeschool en andere scholen een groot pluspunt, terwijl winkels zoals Megastores het dagelijks leven eenvoudig maken.

Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: tramlijnen 1, 15, 16 en 17 en het NS Station Hollands Spoor brengen je snel naar Den Haag of Rotterdam. Daarnaast liggen de A4 en A13 binnen handbereik, zodat je met de auto eveneens flexibel bent. Een woning die je niet alleen van binnen, maar ook van buiten ziet stralen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is voorzien van eigen grond.
• VvE-bijdrage: €100,00 per maand (1/3e aandeel in huisnummers 244/248/250).
• Reservefonds VvE: €17.284,21 (per 31-12-2025).
• Woning komt uit de verhuur en is nu te bezichtigen, met oplevering in overleg (kan snel).