Van Zeggelenlaan 263

Een licht, ruim en instapklaar juweeltje in Rijswijk – vol mogelijkheden voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een sfeervolle bovenwoning in het hart van Rijswijk, waar zonlicht door de diepe raampartijen stroomt en de open indeling je dagelijkse ritme bepaalt. Deze instapklare tussenwoning van 63 m² biedt alles wat starters zoeken – een ruime woonkamer met woonkeuken, drie slaapkamers en een zuidwestelijk balkon dat de hele breedte van de woning beslaat. Met de Haagse Hogeschool, groene oases als het Von Fisennepark en het Julianapark op loopafstand, en de uitstekende bereikbaarheid via station Hollands Spoor en de A4/A12, is dit de perfecte plek om te wonen, werken en genieten. Moderne mogelijkheden wachten – deze woning nodigt uit om naar eigen smaak vorm te geven, terwijl de professioneel beheerde VvE en de goed georganiseerde jaarrekening je zorgvuldigheid bieden.

Een open en licht hart van de woning: de woonkamer en keuken

Via de open portiek stap je direct in een ruimte die ademt: de diepe woonkamer met woonkeuken, waar daglicht door de grote ramen vloeit en elke hoek van leven invult. Hier is ruimte voor gezelligheid, maar ook voor praktische dagelijkse bezigheden. De keuken is netjes afgewerkt en functioneel ingericht – uitgerust met een combimagnetron, koelkast en vaatwasser – en vormt het perfecte uitgangspunt voor iedereen die van koken houdt of graag gasten ontvangt.

Wie hier staat, voelt direct de mogelijkheden: een moderne aanpassing of een verrassende stijlwijziging kan deze ruimte in een oogwenk transformeren in jouw ideale thuisbasis.

Ruimte voor rust, werk en droom

De ruime slaapkamer achter in de woning biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zodat je nachtrust en dagelijkse routine soepel verlopen. De gedateerde badkamer en het toilet vragen om een verfrissing, maar bieden wel de basis voor dagelijks gebruik. De twee extra kamers zijn flexibel in te richten – of als hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer, ze zorgen voor de ruimte die jij nodig hebt.

En dan is er nog het zuidwestelijk balkon, een zonovergoten oase in de namiddag, waar je kunt ontspannen, genieten van de buitenlucht of zelfs een plantje laten groeien.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

Deze woning ligt in een praktische en levendige wijk van Rijswijk, waar je op loopafstand bent van diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en supermarkten. Het Von Fisennepark, het Rijswijkse Bos en het Julianapark nodigen uit voor wandelingen, picknicks of een rustmoment tussen de bomen. En met de nabijheid van station Den Haag Hollands Spoor, tram- en bushaltes, plus de snelle verbindingen naar de A4, A12 en A13, ben je in een handomdraai in het centrum van Den Haag of op de snelweg. Bereikbaarheid, groen en gemak – deze woning combineert het allemaal.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €70,-. De erfpachtcanon bedraagt per halfjaar achteraf €217,80 + €17,00 beheerkosten. Op het appartement zijn aanvullende bepalingen en clausules van toepassing, en er is een projectnotaris en aanvullend cliëntenonderzoek vereist.

Ben je al aan het dromen? Plan dan snel een bezichtiging in – vanwege de grote interesse beperken wij ons tot twee bezichtigingsdagen. Laat je verrassen door deze unieke kans!