Eeldeplantsoen 34

Een licht, centraal gelegen 3-kamer appartement met twee zonnige balkons en alle gemakken van thuis

Stel je voor: een goed onderhouden 3-kamer topappartement op de derde verdieping, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en twee zonnige balkons – aan de oost- en westzijde – uitnodigen om de ochtend met koffie te beginnen of de avond met een glas wijn te afsluiten. Met een inpandige fietsenberging op de begane grond en een actieve VvE is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is. Centraal gelegen in een wijk waar winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark en uitvalswegen binnen handbereik liggen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

De entree van het appartement opent zich na een centraal afgesloten trappenhuis op een lichte hal met meterkast, waar je direct het gevoel hebt van een thuis dat zorgvuldig is onderhouden. De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die het vertrek in daglicht baden. Via schuifdeuren bereik je het eerste zonnige balkon aan de oostzijde – een ideale plek om de dag rustig te beginnen met een ontbijt of een boek.

De open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt ook de aansluiting voor een wasmachine. De moderne cv-ketel (Remeha, 2020) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de keuken via een tweede set schuifdeuren uitkomt op het tweede balkon aan de westzijde – perfect voor een middag- of avondzonnetje.

Via een tussenhal bereik je de overige vertrekken. De ruime voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een designradiator. Een apart toilet biedt extra comfort. Aan de achterzijde van het appartement vind je een tweede kamer, die flexibel in te richten is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen fietsenberging, zodat je fiets veilig en droog opgeborgen is.

Deze woning is gelegen in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: het winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark voor wandelingen en recreatie, en diverse uitvalswegen voor snelle verbindingen. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij, waardoor je gemakkelijk kunt reizen. Met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving is ook auto’s geen probleem.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlak: 64 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Kunststof kozijnen: 2019, voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: E (einddatum 07-08-2036)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: circa € 304,- per maand
• Bij de koopakte: ouderdomsclausule en asbestclausule
• Notariskeuze: aan koper, doch binnen regio Haaglanden
• Aanvaarding: uiterlijk maart 2027

Deze aanbieding is onder voorbehoud van de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs.

Nieuwsgierig naar de indeling? Bekijk dan zeker de plattegrond in de fotoserie. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.