Hoogeveenlaan 8-H

Welkom in deze instapklare, moderne 3-kamerwoning in de groene en rustige wijk Morgenstond. Met ruim 77 m² gebruiksvloeroppervlak, een energielabel A en een royale leefruimte vol natuurlijk licht biedt deze woning direct comfort en woonplezier. De combinatie van een moderne keuken, strak afgewerkte badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op groen en water maakt dit appartement perfect voor wie direct wil genieten van een zorgeloos woonleven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van deze hal ligt de lichte en ruime woonkamer, die door de grote raampartijen een open en zonnige sfeer uitstraalt. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inbouw combimagnetron en oven, een inductiekookplaat, een geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Via de woonkamer loop je direct het zonnige balkon op het zuiden op, dat voldoende ruimte biedt voor een zitje met tafel en stoelen en een prachtig uitzicht biedt op de omringende natuur en het water.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2025, straalt tijdloze elegantie uit met crèmekleurige, beige tegels. Hier vind je een dubbele wastafel met brede lades, een verlichte spiegel, een hoge opbergkast en een ruime inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich het moderne toilet, terwijl naast de badkamer een praktische berging ligt met de CV-installatie, verwarming en mechanische ventilatie.

De twee slaapkamers liggen aan het begin van de hal: de masterbedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer compact is en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De woning wordt verder verrijkt met een eigen parkeerplek in de privé parkeergarage, bereikbaar via de achterzijde van het complex, en een aparte privéberging. De locatie in Morgenstond, onderdeel van het stadsdeel Leyenburg, is uitstekend bereikbaar en biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt winkelcentrum Leyweg op slechts 7 minuten lopen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtcanon)
• CV-combiketel: bouwjaar 2016
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 189,- (inclusief servicekosten)
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en licht deze instapklare woning is.