Drouwenstraat 60

Een lichtrijke, ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water in de kindvriendelijke wijk Olympiapark

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2000 aan het water in de levendige wijk Olympiapark biedt 144 m² woonoppervlakte, een royale L-vormige woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken met alle gemakken van deze tijd. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een afgesloten garage en een definitief energielabel A tot 2035 is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid combineert.

De woning begint bij de entree met een praktische hal, voorzien van een meterkast en een nis voor de garderobe. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje, terwijl de L-vormige woonkamer van circa 8 meter breed dankzij de grote glazen achterpui baadt in natuurlijk licht. De U-vormige keuken, gerenoveerd in 2019, straalt met een lichtgrijze kleurstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven en Quooker.

Drie elektrische rolgordijnen met afstandsbediening zorgen voor extra comfort, terwijl een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin aan het water, aangelegd met sierbestrating, groenborders en een houten berging voor tuingereedschap.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een luxe badkamer, vernieuwd in 2022 met een neutrale kleurstelling en warme houten accenten. De master bedroom aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote kledingkast, terwijl de badkamer uitblinkt met een whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met kastenwand en een cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop is er toegang tot het royale dakterras, dat tevens mogelijkheden biedt voor woninguitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen).

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Olympiapark, op loopafstand van het levendige Zuiderpark met theater, zwembad en tal van evenementen. Winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 4/6, bus 21/23/25) zijn eveneens binnen handbereik, net als de uitvalswegen naar Den Haag (A4) op ongeveer 10 minuten rijden. Fietsers bereiken in 10 à 15 minuten Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de Internationale School en de duinen en stranden van Kijkduin.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 144 m² en het perceeloppervlakte ca. 190 m². Er is een definitief energielabel A (einddatum 28-10-2035) en 10 zonnepanelen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m² met een handmatige garagedeur. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Oplevering in overleg.