Medemblikstraat 48

Een ruime topetage met karakter en alle gemakken van moderne wooncomfort

Stap binnen in deze topetage-woning in de wijk Leyenburg/Morgenstond, waar ruimte, licht en een praktisch balkon elkaar perfect aanvullen. Met circa 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een energielabel C, biedt deze woning alle vrijheid om hem naar eigen smaak in te richten. De centrale ligging, nabij groen en voorzieningen, maakt het een ideale plek voor dagelijks leven – of als uitvalsbasis voor avonturen in Den Haag.

De woning is bereikbaar via het Haagse portiek, waar je direct in de entreehal belandt met de trap naar de woonetage en een handige meterkast met opbergruimte. Boven aangekomen, opent zich een centrale hal die als hart van de woning fungeert: vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Direct naast de badkamer ligt de eerste ruime slaapkamer, waar daglicht via grote raampartijen en een dakraam de ruimte verlicht.

Via de hal loop je verder naar het separate toilet, waarna de halfopen keuken je verwelkomt. Deze is eenvoudig maar functioneel ingericht, met alle benodigde inbouwapparatuur en een netjes weggewerkte CV-combi-ketel. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten op het gunstig gelegen balkon aan de noordoostzijde – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of avondgluren over de stad.

Aan weerszijden van de keuken liggen de twee overige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. Hier vind je ook een praktische bergruimte, ideaal voor dagelijkse spullen of seizoensgebruik.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: Jumbo aan de Volendamlaan en Winkelcentrum Leyenburg liggen binnen handbereik, terwijl Winkelcentrum Leyweg – een van de grootste winkelgebieden buiten het centrum van Den Haag – slechts een korte rit verwijderd is. Voor ontspanning biedt het Zuiderpark op loopafstand ruime mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten, met diverse recreatieve voorzieningen.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en buslijnen rondom de Leyweg en Loevesteinlaan brengen je snel naar het centrum of de belangrijkste stations. Met de auto ben je eveneens perfect aangesloten op de A4, A12 en A13.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 82 m²
• Bouwjaar: 1940
• Energielabel: C
• Erfpacht: van toepassing (ouderdomsclausule en niet-zelfbewoonclausule gelden)
• VvE: actief, maandbijdrage €144,66 (12/156e aandeel)
• Servicekosten: niet vermeld
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging/asbest: niet gemeld
• Renovatieverplichtingen: na goedkeuring van VvE en gemeente is een dakopbouw of terras mogelijk
• Oplevering: in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging via onze website of neem contact met ons op – we vertellen je graag alles over deze unieke topetage!