Medemblikstraat 166

Een licht, ruim en modern 2/3-kamerappartement in hartje Leyenburg – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een uitstekende locatie

Dit keurig onderhouden appartement op de tweede etage van Leyenburg biedt alles wat een moderne woning moet hebben: een ruime woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer (die eenvoudig weer om te bouwen is tot een extra slaapkamer of werkkamer), een moderne betegelde badkamer, een praktische keuken en een ruime slaapkamer met direct toegang tot het achterbalkon. Met twee balkons – voor en achter – geniet u van zon en frisse lucht, terwijl de eigen berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt. Dankzij de splinternieuwe cv-ketel (geïnstalleerd september 2026) en triple glas in de kunststof kozijnen scoort de woning een energielabel B, wat zorgt voor een prettige en zuinige leefomgeving.

De woning is recent vernieuwd: in 2025 zijn de badkamer, laminaat en schilderwerk geheel op de hoogte gebracht, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. De actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan zorgt bovendien voor een goed en duurzaam beheer van het complex, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud.

Een indeling die perfect aansluit bij uw wensen

Bij binnenkomst opent zich een afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de berging en de woningentree op de tweede etage. De hal met meterkast leidt naar de ruime woonkamer, waar een vaste kast en de bijgetrokken voorzijkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon voor extra ruimte en licht zorgen. Deze voorzijkamer is flexibel in te richten – of als extra slaapkamer, werkkamer of gezellige zithoek.

De eenvoudige maar functionele keuken is uitgerust met alle basis: een fornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een wasmachine-aansluiting, plus een toegang tot het achterbalkon voor een prettige buitenlucht. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui die het balkon omtovert in een verlenging van de woonruimte, terwijl de moderne badkamer met douche en wastafel alle comfort biedt. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² is dit appartement ideaal voor wie ruimte efficiënt wil inrichten zonder in te boeten aan leefcomfort.

Een locatie waar wonen, ontspannen en genieten samenkomen

Gelegen in een veilige en prettige woonomgeving, biedt Leyenburg alles wat u zich wensen kunt: het Zuiderpark ligt om de hoek, met ruime sport- en recreatiemogelijkheden voor iedereen. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum Leyenburg, waar u terechtkunt bij Jumbo, Albert Heijn, Etos en diverse andere dagelijkse winkels. Wie graag aan het water wil zijn, heeft het strand, de zee en de duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Ook het Haga Ziekenhuis ligt in de buurt, met een openbaar vervoerknooppunt waar u makkelijk bij kunt stappen: buslijnen 21, 23, 26 en 37, tram 6 en de Randstadrail 4 brengen u snel naar uw bestemming.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en de VvE-bijdrage bedraagt € 144,77 per maand.
• Ouderdoms- en materialenclausule: In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.
• Maatvoering: Voor de exacte maten verwijzen wij u naar de plattegrond.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Bezoek onze website voor de meest complete informatie en maak direct een gratis bezichtigingsafspraak. Daarnaast bieden wij u gratis en vrijblijvend hypotheekadvies aan – zonder lange wachttijden, zodat u vaak nog dezelfde dag een afspraak kunt plannen. Wij verzorgen op verzoek ook de gehele financieringsaanvraag. Laat u inspireren en ontdek hoe deze woning perfect bij u past!