Carry van Bruggenhof 39

Een gezellig hofje met groen en vrij uitzicht

Welkom in deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning aan het Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag, waar rust, ruimte en een tijdloze indeling samenkomen. Gebouwd in 2003 en recent voorzien van een moderne keuken uit 2022, biedt deze woning drie ruime slaapkamers, een dakterras, een achtertuin met overkapping en 6 zonnepanelen. Gelegen in het kindvriendelijke Hof Castellum, aan de rand van Wateringse Veld, geniet je van een groene omgeving met Park Overvoorde op loopafstand.

Begane grond: licht en ruim Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar een ruim toilet met fonteintje en de meterkast zich bevinden. De woon- en eetkamer is tuingericht en overvloedig voorzien van daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een fijn uitzicht bieden op de achtertuin. De keuken in L-opstelling straalt tijdloosheid uit en is uitgerust met veel lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser (2026), inductiekookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat een prettig binnenklimaat garandeert.

Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met lichte laminaatvloer, die toegang biedt tot twee slaapkamers van volle breedte. De kamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk uit twee kamers bestond en indien gewenst weer kan worden opgesplitst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een radiator, en er is een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping: mogelijkheden op maat De tweede verdieping is een grote, open ruimte met veel mogelijkheden, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich vaste kasten met opstelplaats voor wasmachine, droger en technische installatie. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras met houten vlonders, een heerlijke plek om buiten te zitten.

Buitenruimte: genieten van groen en privacy De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het noordwesten, waar een overkapping beschutte buitenzitplaats biedt. Er is een houten berging en een achterom aanwezig, terwijl aan de voorzijde een praktische, van buitenaf bereikbare berging staat. Het dakterras vormt een prettige extra buitenruimte.

Locatie en verkoopvoorwaarden Gelegen in het kindvriendelijke Hof Castellum aan de rand van Wateringse Veld, biedt deze woning een rustige en groene omgeving met scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Leyweg is binnen enkele fietsminuten bereikt, en dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de energielabel A+ zorgt voor een duurzame woning.

Oplevering in overleg en de notariskeuze zijn in overleg. Omdat de woning ouder is dan 20 jaar, zal de ouderdomsclausule (NVM) in de koopovereenkomst worden opgenomen. Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.

Laat je graag persoonlijk overtuigen van deze prachtige woning. Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een rondleiding. Wij staan klaar om je te verwelkomen!