Treslonglaan 67

Treslonglaan 67, Den Haag – Een tijdloze juweel in Wateringse Veld

Stel u voor: een prachtige zevenkamer hoekwoning in de stijl van de Amsterdamse School, ontworpen door de bekende architect Hans Hagenbeek, waar licht, ruimte en luxe naadloos samenvloeien. Deze woning uit 1998, gelegen in het rustige en groene Parkbuurt Oosteinde, combineert karakteristieke jaren dertig-architectuur met een moderne, perfect onderhouden uitstraling. Met een eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht, een energielabel B en een zonnige tuin op drie zijden, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een vrijstaande studio van circa 20 m² – ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonkamer. Gratis parkeren voor drie auto’s op de royale oprit en ruimschoots mogelijkheden op de openbare weg maken deze locatie extra aantrekkelijk.

Een woning vol licht en karakter

Deze woning straalt van binnenuit – letterlijk. De volledig vernieuwde achteruitbouw over de gehele breedte van het huis creëert een luxueuze tuingerichte wooneetkeuken die badt in daglicht, dankzij een moderne lichtstraat en plafondspots. Hier vindt u een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een extra werkeiland en alle inbouwapparatuur die uw hart begeert: oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een Quooker.

De plavuizenvloer met vloerverwarming onder uw voeten voegt een extra laag comfort toe, terwijl de schuifpui u direct verbindt met de zonovergoten achtertuin van circa 145 m² – een echte oase met een smaakvolle kas en ruimte voor drie auto’s.

De ruime L-vormige woonkamer op de begane grond is een echte eye-catcher met zijn elektrische schouw, grote voorerker en vrij uitzicht op de brede, groene straat. De shutters en dubbelglas kozijnen zorgen voor privacy en geluidsisolatie, terwijl de betonnen vloer en ankerloze spouwmuren de woning structureel solide maken. Een centrale hal met garderobe en een modern vrijdragend toilet met fontein voltooien deze indrukwekkende entree.

De vrijstaande studio – uw extra ruimte

De voormalige garage is omgetoverd tot een vrijstaande, zelfstandige studio van circa 20 m², compleet met airco-verwarming, een modern keukentje met koelkast en spoelbak, en een luxueuze badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. De grote lichtkoepel zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de laminaatvloer en geïsoleerde binnenwanden voor comfort zorgen. Aan de studio grenst een sfeervolle overkapping met houten vlonders en op maat gemaakte kasten – perfect voor een buitenlounge of opslag.

De studio is via de voor- of achterzijde bereikbaar en biedt onbeperkte mogelijkheden: praktijkruimte, gastenkamer, slaapkamer of extra woonruimte – het is aan u.

Twee verdiepingen vol ruimte en licht

De eerste verdieping begint met een centrale U-vormige overloop en een royaal modern toilet. De voorslaapkamer met vrij uitzicht op de straat grenst aan een walk-in-closet – ideaal om later een aparte slaapkamer van te maken. De achterkamer en de luxe badkamer met ligbad, regendouche en elektrische vloerverwarming voltooien deze etage. Alles is voorzien van elektrisch bedienbare blinds en een drempelloze laminaatvloer voor een soepele doorstroming.

Op de tweede verdieping wacht een speelse, lichte slaapkamer met hoge dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De schuine plafonds tot in de nok (tot 3,50 m!) geven deze ruimte een bijzonder karakter. De zeil in parketlook vloer en de airco zorgen voor een prettige sfeer, terwijl de afgesloten kast met CV-combi-ketel en wasmachine- en drogeraansluitingen alles compleet maken.

Een unieke locatie in Wateringse Veld

Treslonglaan 67 ligt in het hart van Parkbuurt Oosteinde, een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen op straat of het nabijgelegen groene plantsoen. De brede, lommerrijke laan en de afstand van 40 meter tot uw overburen bieden privacy en ruimte. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Hoge Veld, en met de tram (lijnen 16 en 17) en bus (lijnen 30 en 37) bent u snel in het centrum van Den Haag, Wateringen of Rijswijk. Fietsers hebben het strand, de duinen en de vernieuwde badplaats Kijkduin binnen 15 minuten bereikt, terwijl autorijders gemakkelijk de A4, A12 of A13 kunnen bereiken.

Deze woning is perfect voor gezinnen, expats of professionals die waarde hechten aan ruimte, licht en een toplocatie. Met voldoende gratis parkeerruimte, glasvezelinternet en alle moderne gemakken is dit een unieke kans om in te trekken in een tijdloze, luxe woning met een zonnige tuin en alle privacy die u wilt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht.
• Perceel: 299 m².
• Woonoppervlakte: Ca. 180 m² (inclusief studio 20 m²).
• Inhoud: 706 m³.
• Energielabel: B (geldig tot 06-01-2032).
• Verwarming: CV-combi-ketel Vaillant Eco Plus VHR (bouwjaar 2015).
• Elektra: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
• VvE: Niet van toepassing (eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen structurele gebreken, fundering en spouwmuren in goede staat.
• Aanvaarding: In overleg.
• Notaris: Vaste notaris Maaldrink.
• Kadastrale gegevens: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AY, nummer 3036, grootte 2 are 99 centiare.