Elsenburgstraat 32

Een heerlijk licht en ruim hoekhuis met een zonnige, geurige tuin in de kindvriendelijke Parkbuurt Oosteinde

Dit lichte, eengezinswoning op een hoekperceel in de groene en levendige Parkbuurt Oosteinde is een waar pareltje voor gezinnen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een ruime badkamer met whirlpool en inloopdouche biedt deze woning alle ruimte en comfort. De zonnige tuin – vol met fruitbomen, rozen, jasmijn en kruiden – verspreidt een heerlijke geur en nodigt uit om te ontspannen onder de overkapping. Met de auto bent u binnen vijf minuten in Wateringen, terwijl fietsers binnen 15-20 minuten het strand van Den Haag, het centrum of het sfeervolle Delft bereiken.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een heldere woon-/eetkamer die door de grote ramen en het zijraam vol zonlicht stroomt. De vloerverwarming zorgt in de winter voor een behaaglijke warmte, terwijl de nieuwe PVC-vloer van hoogwaardig, watervast materiaal zonder drempels een moderne uitstraling geeft. De entree, hal en keuken zijn recent vernieuwd en bieden alle gemakken: een toilet met bidet, een wasmachineaansluiting en een meterruimte met zes groepen en aardlekschakelaar.

De moderne keuken is voorzien van een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwoven/magnetron, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u direct naar de tuin, waar een overkapping een ideale plek biedt om te genieten van de natuur en de geuren van jasmijn en rozen.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met veel daglicht dankzij het dakraam. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één momenteel als kantoorruimte in gebruik is. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpoolbad, een regendouche, een handdouche, twee wastafels met bidet en een handdoekradiator.

De cv-ketel (Intergas HRE kompakt, uit 2023) staat veilig opgeborgen in een kast op de gang. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, waarvan één als hoofdslaapkamer en één als kledingkamer in gebruik is. Een eventuele uitbreiding met een extra verdieping is mogelijk, mits er een vergunning wordt verkregen.

De tuin en het perceel bieden veel extra ruimte en gemak. Naast de voor- en achtertuin hoort ook de groene zijstrook bij het huis, evenals een schuur van circa 9,24 m² met achterom. Hier kunt u gemakkelijk fietsen stallen en uw spullen opbergen. Op het perceel is ruimte voor twee auto’s, en in de straat kunt u gratis parkeren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel C.

De locatie is ideaal voor gezinnen: de Parkbuurt Oosteinde is kindvriendelijk en ligt dicht bij scholen, winkels, groenvoorzieningen, een kinderboerderij en sportclubs. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Met de fiets staat u binnen 15-20 minuten in het centrum van Den Haag, op het strand of in het historische Delft.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2000
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m²
• Tuinoppervlakte: circa 100 m² (voor-, achter- en zijtuin)
• Perceeloppervlak: 183 m²
• Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
• CV-ketel: Intergas HRE kompakt, geplaatst in 2023
• Oplevering in overleg
• Dekkers de Groot verkoopvoorwaarden van toepassing