Lippe-Biesterfeldweg 4

Op zoek naar een lichte, gezellige hoekwoning met ruimte om te leven en te groeien? Deze charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 192 m² eigen grond biedt precies wat u zoekt. Met een zonnige achtertuin op het westen, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke doorzonwoonkamer is dit een unieke kans om uw droomhuis vorm te geven. De ligging in Loosduinen combineert rust met alle gemakken van het stadsleven, op loopafstand van winkels, scholen en het strand van Kijkduin.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de hoekligging en de grote doorzonwoonkamer die volop natuurlijk licht binnenlaat. De open, gemoderniseerde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt direct zicht op de riante achtertuin, waar u kunt genieten van de westelijke zon en de privacy. Een ideale plek om te ontspannen of om uit te breiden met een veranda of serre. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de tuin, die volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijke inrichting of zelfs een uitbreiding.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De moderne badkamer is voorzien van eigentijdse afwerking en biedt alle gemakken die u nodig heeft. De zolderverdieping is eveneens een prettige verrassing: hier vindt u een vierde slaapkamer, een ruime overloop en een aparte wasruimte, perfect voor een extra logeerkamer of een thuiswerkplek.

De woning ligt in een geliefde en groene buurt in Loosduinen, op slechts een steenworp afstand van de Loosduinse Hoofdstraat. Hier vindt u een compleet winkelaanbod, van supermarkten tot speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Fietsen naar het strand van Kijkduin duurt minder dan tien minuten, terwijl scholen, sportverenigingen, speeltuinen en uitstekende openbaar-vervoersverbindingen richting Den Haag en Rijswijk binnen handbereik liggen. Een ideale balans tussen rust en stadsleven, waar alles binnen handbereik is.

De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van circa 97 m² met een inhoud van ongeveer 360 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant combiketel, en het energieverbruik is in kaart gebracht met een energielabel C. De woning staat op erfpachtgrond die eeuwigdurend is uitgegeven en afgekocht, waardoor u geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. Houd wel rekening met een ouderdomsclausule die van toepassing is. De aanbiedingsvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaardij gelden bij de verkoop, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bent u geïnteresseerd in deze woning maar heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundig advies.