Laan van de Mensenrechten 25

Deze verrassend ruime split-level woning combineert een speelse indeling met veel lichtinval, meerdere terrassen en een unieke, diepe achtertuin die heerlijk zonnig is. Met een royale inpandige garage en een prettige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning comfort, ruimte en een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, een energielabel A en een recent vervangen vaatwasser. De houten vloeren op de begane grond, de badkamer met vloerverwarming en de elektrische zonwering dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een centrale stofzuiginstallatie, dubbel glas in houten kozijnen en een Intergas cv-ketel uit 2020, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam energieverbruik.

Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2025 vernieuwd, en de elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De indeling van de woning is bijzonder functioneel en biedt op elke verdieping ruimte en comfort. Via de voortuin bereik je de entree, waar een hal met meterkast, garderobe en een separaat toilet met fonteintje je ontvangt. De eetkeuken aan de voorzijde is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer, en biedt dankzij de grote lades en bergkasten veel opbergruimte.

Een trapje leidt naar de verhoogde woon-/eetkamer, die door twee openslaande deuren uitkomt op het betegelde terras aan de achterzijde. Vanaf hier daal je via een trap af naar de lager gelegen, diepe achtertuin, waar een houten schuur staat en het heerlijk vertoeven is dankzij de zonnige ligging op het noordwesten.

Op de eerste etage vind je een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, evenals twee royale slaapkamers met veel lichtinval en vrij uitzicht. Een van deze kamers heeft zelfs een voorbalkon. De overloop is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje, terwijl de tweede etage extra ruimte biedt met een tweede badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en sanibroyeur), twee slaapkamers en een CV-ketel. De overloop hier heeft een dakraam dat voor veel daglicht zorgt, en er is extra bergruimte aanwezig.

Onder de begane grond bevindt zich het souterrain met een zeer ruime inpandige garage met elektrische deur, die plaats biedt aan twee auto’s. De garage heeft extra bergruimte en een diepe trap-/voorraadkast, ideaal voor opslag.

Deze woning ligt in een prettige buurt met vrij uitzicht en is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, zoals Winkelcentrum Leyenburg en Winkelcentrum Houtwijk, evenals meerdere parken. Het centrum, het strand en diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 149 m² (gemeten volgens NEN-2580)
• Bouwjaar: 1995
• VvE-bijdrage: € 100,- per jaar (garage)
• Eigendom: eigen grond
• Bouwtechnisch rapport aanwezig
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; koopovereenkomst conform NVM-model met ouderdoms- en materialenclausule
• Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 4700
• Oplevering: in overleg