Forellendaal 718

Een zonnig 3-kamerappartement in Kraayenstein – direct rendement met een gunstige ligging

Stel je voor: een ruime, lichte woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je middag- en avondzon volop kunt genieten. Dit 3-kamerappartement in Kraayenstein wordt verkocht in verhuurde staat – direct rendement met een actuele huurprijs van €1.235,95 (geïndexeerd volgens de geldende voorwaarden). Met een eeuwigdurende erfpacht die is afgekocht, een moderne keuken en een centrale ligging vlak bij winkels, strand en recreatiegebied Madestein, is dit een aantrekkelijke investering.

Let wel: de huidige huurder blijft in de woning wonen.

De centrale entree van het complex is netjes onderhouden, met brievenbussen, een bellentableau en een lift die toegang biedt tot de verdiepingen. Op de derde verdieping vind je dit appartement, waar licht en ruimte centraal staan. De woonkamer is ruim en open, met een grote raampartij die het balkon omarmt – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of avondjes buiten.

De moderne keuken is volledig ingericht met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor dagelijks gebruik is er ook een wasmachine en droger aanwezig.

De twee goed bemeten slaapkamers zijn flexibel in te richten, of als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met een ligbad en douchewand, compleet met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Kraayenstein is een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groen en uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum Kraayenstein ligt op loopafstand, evenals het strand en het natuurgebied Madestein. Met goede OV-verbindingen en uitvalswegen in de buurt is de locatie zowel praktisch voor eigen gebruik als voor verhuur.

Belangrijke details

• Voorschot verwarming bedraagt €65,- per maand.
• Het complex ondergaat momenteel verduurzamingsmaatregelen, die naar verwachting medio 2026 worden afgerond. Na de werkzaamheden zal het complex voldoen aan energieklasse A+.
• Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing.

Benieuwd naar deze woning? Loop alvast in 3D door de ruimtes en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de fiscale aspecten, zoals de WOZ-waarde en box 3, kun je je zelfstandig laten informeren. We staan klaar om je te begeleiden bij de verdere stappen!