Doris Lessinglaan 59

Een energieneutrale droomwoning in Vroondaal – klaar voor bewoning in 2026

Stel je voor: een moderne, energieneutrale eengezinswoning in het rustige en kindvriendelijke Vroondaal, waar alles al voor je is geregeld. Deze circa 135 m² grote woning – opgeleverd in 2026 – combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in perfecte harmonie. Met een uitgebouwde woon-/eetkamer, een open keuken in hoekopstelling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning alle vrijheid om direct in te trekken.

En met een eigen parkeerplaats en een locatie vlakbij recreatiegebieden, scholen en uitvalswegen, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven.

Een woonervaring op maat – van entree tot zolder

Zodra je de overdekte entree betredt, wordt je verwelkomd door een ruime hal met alle benodigde voorzieningen: de meterkast, een praktische trapopgang en een modern separaat toilet met fonteintje. Hier begint al het gemak – alles is op loopafstand en zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort.

Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woon-/eetkamer, een ** royaal en licht** ruimte die volop ademt door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is niet alleen bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen, maar ook uitgerust met een berging en een achterom – perfect voor alles wat een plekje buiten de deur verdient. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken terwijl je geniet van het gezelschap in de woonruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en loopt over de volle breedte van de woning, terwijl de twee andere slaapkamers achteraan eveneens ruimte bieden voor privacy en gemak. De badkamer is een echt hoogtepunt: een inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet maken van deze ruimte een oase van modern comfort.

De tweede verdieping is een echte verrassing: een ruime slaapkamer/multifunctionele zolderverdieping met een Velux dakraam aan de voorzijde en een hoge nok, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, en dankzij de royale afmetingen kun je deze verdieping zelfs uitbreiden tot een extra slaapkamer of vliering. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles voorzien om je woning optimaal te laten functioneren.

Duurzaamheid en gemak – een woning voor de toekomst

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++++, wat betekent dat je niet alleen comfortabel, maar ook energieneutraal woont. Dankzij vloerverwarming en vloerkoeling, een bodemwarmtepomp met 150 liter boiler en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), is het klimaat binnen perfect geregeld, ongeacht het seizoen. Bovendien levert de woning zelf energie op met 10 zonnepanelen, terwijl de hardhouten kozijnen met driedubbel (HR+++) glas zorgen voor optimale isolatie en geluidsreducering.

De woning is gelegen op eigen grond en wordt opgeleverd met een nieuwe keuken, sanitair, vloeren en een aangelegde tuin – alles is dus instapklaar. Daarnaast is er een woningborggarantie van toepassing, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis. De perceeloppervlakte bedraagt 130 m², terwijl het gebruiksoppervlak wonen circa 135 m² is. De totale inhoud van de woning is 468 m³, gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Een ideale locatie in Vroondaal – rust, ruimte en bereikbaarheid

Vroondaal is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder afstand te doen aan de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. In de nabijheid vind je recreatiegebied Madestein, De Uithof en het strand van Kijkduin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Externe bergruimte: 5 m².