Franklinstraat 175

Een unieke woning met karakter, ruimte en een eigen oase in hartje Regentessekwartier

Stel je voor: een charmant, volledig ingerichte grondwoning in het geliefde Regentessekwartier, waar traditionele sfeer en moderne comfort naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Franklinstraat 175 biedt niet alleen een praktische indeling over twee verdiepingen, maar ook een dubbele achteruitbouw en een privaat, groen en beschut achtertuin – een zeldzame combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. Op loopafstand van Bowie, de trendy cafés, restaurants en winkels van het kwartier, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan leefruimte, privacy en een levendige omgeving.

Een open en licht doorstromende woonruimte met moderne voorzieningen

De entree opent direct op een ruime vestibule, gevolgd door een lange gang die als rode draad door het huis loopt. Aan de ene kant vind je een spacieuze toilet met wastafel, praktisch gelegen voor dagelijks gebruik. Aan de andere kant ontvouwt zich de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de karakteristieke open indeling een gevoel van ruimte creëert zonder de oorspronkelijke charme te verliezen.

De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en biedt met zijn Franse deuren een directe verbinding naar de buitenwereld – letterlijk. Stap door die deuren en je staat in een mooi aangelegde, beschutte achtertuin, een echte oase van rust met een aparte opslagschuur voor al je buitenbenodigdheden.

De dubbele achteruitbouw is een echte verrassing: hier vind je niet alleen een moderne badkamer met walk-in douche en twee wastafels, maar ook een aparte wasruimte, een studie en een achterste slaapkamer – allemaal op de begane grond. Deze uitbreiding zorgt voor extra wooncomfort en privacy, terwijl de tuin er direct aan grenst.

Op de eerste verdieping: ruimte voor rust en groei

Een praktische trap leidt naar de eerste verdieping, waar een kleine kinderkamer en een spacieuze slaapkamer – waarschijnlijk de master bedroom – zijn gelegen. Deze verdieping biedt de perfecte balans tussen dagelijkse functionaliteit en rustige slaapruimte, ideaal voor gezinnen of wie gewoon van hoogte geniet.

Een locatie waar leven en wonen samenkomen

Het Regentessekwartier is een van de meest gewilde woongebieden van de stad, en deze woning ligt op steenworp afstand van Bowie, een van de bekendste uitgaansplekken van het gebied. Daarnaast ben je met een paar minuten lopen in de levendige winkelstraat met cafés, restaurants en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Privacy en gemak gaan hier hand in hand – je hebt je eigen groene achtertuin, maar bent toch midden in de actie.

Belangrijke details

• Beschikbaar vanaf 1 november 2026 tot en met 30 juni 2028 (1 jaar en 8 maanden).
• Kosten: €1.140,- per maand (exclusief utiliteitskosten, TV en internet).
• Eigen grond: Nee, de woning is in appartementsrecht.
• Erfpacht: Nee, geen erfpachtregeling van toepassing.
• Canon: Nee, geen canon.
• VvE-bijdrage: Ja, onderdeel van de servicekosten (inclusief in de huurprijs).
• Servicekosten: €150,- per maand (inclusief in de huurprijs).
• Inventaris: Volledig ingericht.
• Energielabel: B.
• Depositum: 1 maands huur (€1.140,-).
• Huurovereenkomst: NVM-model met diplomatenclausule.
• Voorwaarden: Geen roken, geen studenten/gezamenlijk huur, huishouden met huisdieren is onder voorbehoud.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient zeker een kijkje!