Van Bylandtstraat 83-D

Een compacte, moderne oase in het groene hart van Den Haag

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement van circa 29 m² in een rustige, gewilde straat, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een open, tijdloze indeling. Met een energielabel A en een warmtepomp voor duurzame warmte, biedt deze woning uit 1931 alle gemakken van nu – van een moderne badkamer met inloopdouche tot een open keuken met inbouwapparatuur, allemaal op loopafstand van supermarkten en slechts zeven minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Dit is wonen met karakter, zonder concessies aan comfort.

Een woning die je direct thuis voelt

De entree op de begane grond leidt je via een trap naar de derde verdieping, waar het appartement je verwelkomt met een lichte woonkamer die doorloopt in de keuken. Hier geniet je van een open, airy sfeer met nieuwe inbouwapparatuur die perfect aansluit op je dagelijkse ritme. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, voorzien van vaste inbouwkasten die ruimte creëren voor al je bezittingen. De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

Duurzaam, efficiënt en klaar voor jou

Deze woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook energieneutraal en toekomstbestendig. Met een warmtepomp en dubbel glas behoud je comfort zonder hoge energiekosten, terwijl het energielabel A zorgt voor een verantwoorde levensstijl. Bovendien is het appartement intern gerenoveerd, zodat je direct kunt genieten van een frisse, moderne woonruimte zonder onnodige verbouwingsrompslomp.

Praktisch en veilig onder één dak

De woning is gelegen op eigen grond, wat zekerheid biedt over de toekomst van je investering. Wel zijn er enkele juridische aspecten waar je rekening mee moet houden: de ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet-bewoning worden opgenomen in de koopovereenkomst. Daarnaast gelden de verkoopvoorwaarden van ons kantoor en is een projectnotaris van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 71,10 per maand, terwijl de servicekosten € 195,42 per maand zijn (inclusief voorschot gas/water/licht en onderhoud CV-ketel).

Een locatie die alles biedt

Gelegen in een rustige, gewilde straat, ben je hier op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt en de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen maken deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en mobiliteit. Oplevering kan snel in overleg – dus als je deze kans niet wilt missen, neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlak: 29 m² (gemeten conform NVM meetinstructie)
• Erfpacht: Gelegen op eigen grond
• VvE-bijdrage: € 71,10 per maand
• Servicekosten: € 195,42 per maand (inclusief voorschot gas/water/licht en onderhoud CV-ketel)
• Verkoopvoorwaarden: Van toepassing zijn de voorwaarden van ons kantoor (zie website) en de NVM-voorwaarden. De presentatie is vrijblijvend en niet bindend; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. De koper heeft een onderzoekplicht en wordt geadviseerd om zich te laten begeleiden door een deskundig adviseur.