Valkenboslaan 14

Welkom in Valkenboslaan 14, een statig en karaktervol herenhuis uit 1906 dat met zijn 6 slaapkamers en 224 m² woonoppervlak ruimte biedt aan een groot gezin of een huishouden dat geniet van een royaal leefpatroon. De woning combineert authentieke details met moderne gemakken, zoals de recent vernieuwde keuken en badkamer, en biedt een heerlijke zuidoostelijk gelegen achtertuin van 70 m² die volop zon vangt. Met drie verdiepingen, een praktische kelder en drie balkons is dit een huis waar ruimte en sfeer samenkomen.

De woning betreden doet u via een imposante entree met vestibule, waar direct de hoge plafonds en tijdloze details uw aandacht trekken. De centrale hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond en vormt het hart van dit klassieke herenhuis. Vooraan vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen.

Met een plafondhoogte van 3,17 meter straalt deze ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel uit. De woonkamer gaat via originele schuifdeuren met ingebouwde kasten naadloos over in de royale eetkamer aan de achterzijde, waar een werkende open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Deze klassieke indeling biedt de perfecte balans tussen openheid en intimiteit, ideaal voor zowel dagelijks leven als ontvangst van gasten.

De eetkamer sluit direct aan op de moderne keuken, die in 2021 een ingrijpende renovatie onderging. De muur tussen woonkamer en keuken is toen doorgebroken en vervangen door een stijlvol portaal met eiland, waardoor een fijne open verbinding ontstond zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke uitstraling van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin.

Via openslaande deuren bereikt u deze tuin, die met zijn 70 m² ruimte biedt aan een terras, groene hoek en zelfs een plek voor een eettafel of speelruimte. Dankzij de zuidoostelijke ligging is er hier altijd een aangename plek in de zon of schaduw te vinden, wat de tuin tot een heerlijke verlenging van de leefruimte maakt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met goede lichtinval en praktische indelingen. Naast twee slaapkamers is er een babykamer die ook als homeoffice kan dienen. De master bedroom heeft toegang tot een van de drie balkons aan de achterzijde. De badkamer, eveneens in 2021 vernieuwd, combineert comfort met luxe: elektrisch vloerverwarming, een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel zorgen voor een wellnessgevoel. Op elke verdieping is bovendien een apart toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een wasruimte. Ook hier vindt u twee balkons – één aan de voor- en één aan de achterzijde – en een praktische inbouwkast voor extra opslag. Een artist impression laat zien hoe deze ruimtes verder kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als extra badkamer. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder van 13 m², perfect als extra opslagruimte.

Valkenboslaan 14 ligt in het geliefde Valkenboskwartier, een wijk die bekendstaat om zijn fraaie herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw, levendige sfeer en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen, terwijl de Fahrenheitstraat, ‘Fred’ en de Weimarstraat op loopafstand liggen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en zowel het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen als uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en sportvoorzieningen in de buurt, en de European School ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. De energievoorziening bestaat uit 14 zonnepanelen, HR+(+) beglazing en een CV-ketel uit 2021 met energielabel C. De doorbraak tussen woonkamer en keuken is vergunningvrij uitgevoerd. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.