Ampèrestraat 110

Een sfeervolle, zonnige dubbel bovenhuis in het Valkenboskwartier – nu klaar voor jou!

Stel je voor: een ruime, intern gerenoveerde woning van 97 m² GBO met drie slaapkamers, waar daglicht door hoge plafonds en vele ramen stroomt en waar je ’s avonds kunt genieten van een zonnig balkon aan de woonkamer én een ruim dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de recente verduurzaming – met een hybride warmtepomp, geïsoleerde wanden en drievoudige beglazing (HR+++) – is het huis nu een energielabel A, zodat je deze winter optimaal geniet van een warm en comfortabel thuis. Daarnaast glanst de woning door een gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur en originele details zoals paneeldeuren, schouwen en geornamenteerde plafonds.

Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte levenssfeer uitstraalt.

De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van deze woning, waar twee originele schouwen en de zuidwestelijke zon voor een licht en luchtig gevoel zorgen. Via een L-vormige keuken – uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap – loop je direct naar het balkon, perfect voor een kop koffie of een avondje buiten. De houten vloeren, recentelijk geschuurd en gelakt, voegen een warme, tijdloze uitstraling toe, terwijl de originele deurbeslag en decoratieve plafonds de woning een unieke karakter geven.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een compact toilet met fonteintje en een slaap- of studeerkamer aan de voorzijde, ideaal voor een thuiswerkplek of extra slaapruimte. De trap naar de tweede verdieping leidt je naar een ruime overloop met een wasruimte en een vaste kast voor de hybride warmtepomp en cv-ketel. Hier sluiten twee grote slaapkamers aan: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, beide ruim en licht door de vele ramen.

De moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator rondt dit verdieping af. En dan is er nog het zonnige dakterras – bereikbaar vanaf de gang – waar je kunt ontspannen op de kunststof vlonders en genieten van de zuidwestelijke zon.

Deze woning ligt in de Ampèrestraat, een rustige straat in het populaire Regentesse-/Valkenboskwartier, waar je op loopafstand supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo vindt. Het centrum van Den Haag is binnen 10 tot 15 fietsminuten bereikbaar, en met de openbaar vervoerhaltes in de nabije hoofdstraten ben je snel bij de stations, het strand (ook fietsbaar in 10 minuten) of de vele scholen, sportscholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Een locatie die praktisch en levendig tegelijk is – perfect voor wie van een centrale maar rustige wijk houdt.

Per direct beschikbaar voor €2.400,- per maand (exclusief gas/water/licht) en geschikt voor een werkend persoon of werkend stel. Helaas zijn huisdieren en binnenroken niet toegestaan, en is de woning niet geschikt voor studenten of woningdelers. De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur, en de woning moet bij vertrek professioneel schoongemaakt worden opgeleverd.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd naar deze woning? Laat het weten door het inschrijfformulier in te vullen en terug te sturen – via de brochure op deze pagina of op onze website. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!