Laan van Meerdervoort 1090

Op de hoek van de Kersenstraat, in de levendige Vruchtenbuurt, ligt dit ruim 5-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m² en een fraai weids uitzicht biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en ligging. Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij zowel de canon als de beheerkosten volledig zijn afgekocht – een groot voordeel voor de toekomstige bewoner.

Via een verzorgd gesloten portiek en trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De gang is voorzien van een videofoonsysteem, een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en een opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een garderobekast en een apart toilet met fontein. De nette badkamer, bereikbaar via een deur in het toilet, beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator.

Het hart van het appartement wordt gevormd door een prachtige sfeervolle kamer-en-suite met visgraat parketvloer, een glas-in-lood schuifseparatie en drie vaste kasten. De ruimte straalt een warme, uitnodigende sfeer uit en biedt een fraai weids uitzicht over de omgeving. Aansluitend liggen twee achterslaapkamers in elkaars verlengde, waarvan de laatste is voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kast. Beide slaapkamers hebben een deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten, dat bovendien een balkonkast biedt voor extra opbergruimte.

De keuken, uitgerust met diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en combimagnetron (Siemens), sluit direct aan op het balkon. Ook de royale achterslaapkamer heeft een deur naar de badkamer en naar het balkon, wat zorgt voor een optimale doorstroming en veel daglicht. Voor fietsen en andere spullen is er een eigen (fietsen)berging achter het appartementencomplex beschikbaar.

Dit appartement is gelegen op 9/374ste aandeel in de gemeenschap van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 189,--. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een c.v.-combiketel van het merk Intergas, gebouwd in 2017. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, en de onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is goed. Ook de binnen- en buitenkant van het appartement zijn in goede staat.

De locatie van dit appartement is werkelijk perfect. Op loopafstand vindt u het Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse scholen, sportverenigingen en uiteraard het strand, de zee en de duinen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met lijnen zoals RandstadRail 3, tramlijn 12 en bus 24 in de directe omgeving. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte: ca. 107 m²
• Inhoud: ca. 385 m³
• Erfpacht: canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
• Rioolheffing 2025: € 191,15 per jaar
• Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
• Notariskeuze: vrij, maar wel in regio Haaglanden
• Model NVM-koopakte van toepassing
• Lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing

Laan van Meerdervoort 1090 wacht op een nieuwe bewoner die deze unieke woning met zijn bijzondere sfeer en uitstekende locatie in hartje Den Haag wil omarmen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit hoekappartement zo bijzonder is.