Segbroeklaan 20

Woon en geniet in dit in 2023 volledig gemoderniseerde appartement, waar comfort en stijl samenkomen op een prachtige locatie. Met een doordachte indeling, twee zonnige balkons en een luxe inrichting biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven tussen het strand en het centrum van Den Haag.

De centrale entree van het gebouw biedt toegang via een trap of lift naar de tweede verdieping. Vanaf hier leidt een ruime hal met meterkast, een separaat toilet met vrijdragend closet en fontein, en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger naar het appartement. De zonnige woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, straalt ruimte en licht uit dankzij de glad gestucte wanden en fraaie laminaatvloer.

De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht met hoge kasten, een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker – perfect voor wie graag kookt. Een eerste balkon aan de voorzijde vangt de ochtendzon van circa 8:00 tot 14:00 uur, een ideale plek om de dag te beginnen.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en biedt een rustige plek om te ontspannen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator voor extra comfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft kastenwanden aan beide zijden en is aangesloten op een elektrische boiler.

Vanaf hier is ook toegang tot een tweede, werkbalkon, ideaal voor een moment van rust of een kopje koffie. Het gebouw beschikt over een afgesloten bewonersparkeerterrein met parkeerplaatsen (afhankelijk van een wachtlijst) en een eigen, ruime (fietsen)berging met directe toegang tot het gebouw.

De woning ligt centraal in een fijne woonomgeving tussen het Zuiderstrand en het centrum van Den Haag, met het groene plantsoen aan de Segbroeklaan en de Haagse Beek op loopafstand. De populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat zijn snel bereikbaar, evenals uitstekende parkeermogelijkheden voor bezoekers en verbindingen met het openbaar vervoer. Hier combineer je de rust van de natuur met het bruisende stadsleven.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1956
• Gebruiksoppervlakte ca. 72 m², buitenruimte/balkon ca. 6 m² (gemeten conform NVM meetinstructie)
• Eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met grondwaarde € 48.152,--; erfpachtcanon € 433,38 en € 33,-- beheerkosten per jaar; eerstvolgende canonherziening 1 juli 2028
• Energielabel C
• Actieve VVE-bijdrage € 243,-- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 60,= per maand)
• Meterkast: 12 groepen met 1 aardlekschakelaar
• Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening via elektrische boiler
• Model NVM-koopakte van toepassing; asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden in de koopakte opgenomen
• Aanvaarding in overleg