Thomsonlaan 107

Een sfeervolle, luxe afgewerkte 5-kamer parterrewoning met souterrain, omgetoverd in 2022/2023 tot een strak en modern woonparadijs. Deze ruimte biedt vier royale slaapkamers, twee badkamers en een L-vormige zonnige achtertuin, volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen voor duurzame energie. De woning ligt uiterst gunstig in de Bomenbuurt, op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer, het strand en de duinen.

De entree op de begane grond opent naar een brede gang met een doorlopende ‘eiken look’ PVC-vloer die het hele appartement verbindt. Via openslaande zwarte stalen taatsdeuren betreedt u een royaale woonkamer met een open luxe keuken, centraal geplaatst voor optimale interactie. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland met inductieplaat, geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en barblad, afgewerkt met akoestische panelen.

Het keukenblok aan de wand biedt een combimagnetron, magnetron, koel- en vrieskast – allemaal van het hoogwaardige merk Siemens. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de achterbouw, waar een gang, toilet met fontein, een luxe badkamer met betegeling, badkamermeubel en inloopdouche wacht. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer die momenteel als kleedkamer dient, voorzien van een vaste kast, en een grotere slaapkamer met openslaande deuren naar de gezellige, zonnige tuin met pergola.

Het souterrain biedt ruimte voor een moderne gang met toilet met fontein, een vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling, een voorslaapkamer met lichtstraat en een fraai betegelde badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en badkamermeubel. Tussen de twee slaapkamers in ligt deze badkamer, terwijl de achterste slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen we naar de plattegronden.

Deze woning staat op eigen grond en biedt een comfortabel woonklimaat dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en een groen dak bij de tuinslaapkamers en de gang. De verwarming wordt verzorgd door een c.v.-combiketel van Remeha (bouwjaar 2023), met warmwatervoorziening via de combiketel en een warmterugwininstallatie. De onderhoudssituatie van sanitair, keuken, binnen- en buitenzijde is goed tot uitstekend. De elektrische installatie bestaat uit negen groepen, twee fases, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De financiële kant is helder: de rioolheffing voor 2025 bedraagt € 191,15 per jaar, en de actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van € 169,73. U heeft de vrijheid om uw notaris zelf te kiezen, mits deze gevestigd is in de regio Haaglanden. De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 160 m²
• Inhoud: ca. 555 m³
• Deel in de gemeenschap: 42/406e
• Model NVM-koopakte van toepassing

Deze prachtige woning ligt in een bruisende buurt met winkels aan de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan, en op loopafstand van de Haagse binnenstad. Ook de Bosjes van Poot, de duinen, het strand en de zee, evenals de Haven van Scheveningen, restaurants en musea zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12) en uitvalswegen via de Hubertustunnel en Westlandroute zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Daarnaast ligt de woning dicht bij de Europese en Internationale School of The Hague, diverse basisscholen en sportfaciliteiten.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en plan direct een bezichtiging in.