Sportlaan 842

Een tijdloze 6-kamer maisonnette in de Vogelwijk, vrij gelegen aan het Segbroekplantsoen met de Haagse Beek, biedt een unieke kans om te wonen in een bijna originele jarenvijftigwoning met een zonnig balkon en dakterras. Dit ruim 115 m² grote appartement combineert klassieke architectuur met moderne voorzieningen, zoals een lift en videfoonsysteem, en ligt in het gemeentelijk beschermde stadsgezicht. De woning is voorzien van een actieve VvE, een cv-combiketel (Intergas, 2006) en een 301/10.000ste aandeel in de gemeenschap, met een maandelijkse bijdrage van € 353,45.

De entree op de derde verdieping leidt naar een verzorgde hal met visgraat parket, waar de originele wandtegels in het toilet en de fontein een bijzondere sfeer creëren. De keuken, met een eenvoudig maar bijna origineel keukenblok, grenst aan een inpandig balkon en biedt ruimte voor een praktische opstelling. Tussen de hal en de ouderslaapkamer ligt een tussenkamer met een vaste kast, terwijl de ouderslaapkamer zelf eveneens een ingebouwde kast heeft en aansluit op de originele badkamer met ligbad.

De suite, bereikbaar via een schuifdeur, combineert een originele schouw, twee vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon.

Op de tweede woonlaag wacht een zonnig dakterras, omringd door twee ruime slaapkamers die elk volop profiteren van het daglicht dankzij de grote dagopeningen in de gevel. De combinatie van betonnen Cusveller-vloeren met houten opdekvloeren en stalen en aluminium kozijnen met gedeeltelijk HR-glas geeft het appartement een karakteristieke uitstraling, ontworpen door architect P. Zanstra en gebouwd door B. Meijer in 1954. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 385 m³ biedt deze woning zowel ruimte als een unieke historische uitstraling.

De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige buurt met winkels aan de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan, evenals rustige groengebieden zoals de Bosjes van Poot en de duinen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, en via de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de snelweg. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt, en voor expats biedt de nabijheid van de European- en International School of The Hague extra gemak.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigend per 31 december 2027, met een canon van € 82,46 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen. De rioolheffing 2025 bedraagt € 191,15 per jaar.

De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk/matig, de keuken matig en de binnenkant matig tot redelijk, terwijl de buitenkant goed is. De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Koper is vrij in de notariskeuze, mits deze in Haaglanden gevestigd is.

De NVM-koopakte is van toepassing.