Badhuisstraat 191

Badhuisstraat 191, Visserijbuurt – Een unieke schipperswoning met karakter en zeezicht

Stap binnen in deze charmante, karaktervolle en direct te betrekken schipperswoning uit 1880, waar de sfeer van de Visserijbuurt nog altijd voelbaar is. Met een sfeervolle woon/eetkamer aan de voorzijde, een halfopen keuken en een ruime badkamer aan de achterzijde, biedt deze woning alle comfort van thuis. De 1 slaapkamer op de eerste verdieping, de riante vliering en het zonnige dakterras maken dit een unieke woning met veel privacy en levensruimte.

Centraal gelegen in de Visserijbuurt, bent u binnen no-time bij het strand, de boulevard, de haven van Scheveningen en de gezellige winkelstraten zoals de Keizerstraat en Badhuisstraat.

Een woning vol karakter en comfort

Via een hofje met recht van overpad en een eigen voortuin met vrijstaande houten berging, bereikt u de woning door een klassieke boerendeur. De hal met stenen vloertegels leidt naar de hart van de woning: de sfeervolle woon/eetkamer met houten parketvloer, een stenen schouw en een op maat gemaakt wandmeubel. Hier kunt u genieten van de gezelligheid en het licht dat door de grote ramen stroomt.

Aan de achterzijde vindt u de goed onderhouden keuken met een lichtkoepel, uitgerust met een houten aanrechtblad met RVS-spoelbak, een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak en een carrouselkast. Een deur leidt naar de kleine kelder, terwijl een tweede deur u toegang geeft tot de ruime, geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting en een handdoekradiator. Een dakraam zorgt voor extra licht in deze ruimte.

De eerste verdieping: ruimte en privacy

Op de eerste verdieping treft u een ruime verdieping aan, momenteel ingedeeld als één ruimte met 1 slaapkamer. Een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde zorgen voor voldoende daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de riante vliering, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en als opstelplaats voor de cv-ketel dient. Daarnaast is er toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde, waar u met veel privacy kunt genieten van de zon.

Belangrijke details

• Eigen grond – De woning staat op eigen grond.
• Aanvaarding in overleg – De aankoop vindt plaats onder voorbehoud van aanvaarding in overleg.
• Rioolheffing 2026 – € 195,40.
• Elektriciteit – 5 groepen met aardlekschakelaars.
• Verwarming – CV-combiketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2020).
• Warmwatervoorziening – Middels de cv-combiketel.
• Onderhoud – Sanitair, keuken, binnen en buiten zijn goed onderhouden.
• Ramen – Houten kozijnen met dubbel glas.
• Dak – Nieuw pannendak.
• Beschermd stadsgezicht – De woning is onderdeel van het gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
• Notariskeuze – Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
• Clausules – Lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
• Bouwjaar – 1880.
• Woonoppervlakte – Ca. 60 m².
• Inhoud – Ca. 235 m³.
• Bouwkundige keuring – De woning is bouwkundig gekeurd.
• Koopakte – Model NVM-koopakte van toepassing.

Een unieke locatie in de Visserijbuurt

Deze woning ligt centraal in de Visserijbuurt, omringd door gezellige winkelstraten zoals de Keizerstraat en Badhuisstraat. Op loopafstand vindt u het Statenkwartier met de Fred, het Belgisch Park, het Haagse Kunstmuseum en de boulevard. Ook het strand, duinen, bos en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Met de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen bent u snel overal waar u naartoe wilt.

Interesse in deze unieke woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.