Burgemeester Patijnlaan 262

Dit ruime 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van de Burgemeester Patijnlaan combineert een zonnig balkon met vrij uitzicht op het Vredespaleis en de groene omgeving, waardoor het een bijzonder licht en luchtig karakter heeft. De wijk Archipelbuurt ademt een statige sfeer met zijn groene lanen en sfeervolle uitstraling, terwijl alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen – van gezellige winkels en restaurants tot het prachtige Westbroekpark en het strand van Scheveningen. Met uitstekende verbindingen naar het centrum, het Centraal Station en Scheveningen is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

De indeling van de woning is speels en functioneel, met een split-level opzet die zorgt voor een moderne en open sfeer. Bij binnenkomst op de vijfde verdieping betreedt u een ruime hal met voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen, waar direct het toilet met wastafel is gelegen. De woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is, grenst direct aan het balkon op het zuidwesten – perfect voor zonnige middagen en avonden met uitzicht op het Vredespaleis en de omringende bossages.

De open keuken, verhoogd ten opzichte van de woonkamer, is volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, en vormt een mooie aanvulling op de woonruimte.

Via de trap naar beneden bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat, en één van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot een tweede balkon aan de andere kant van de woning. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een wasmachineaansluiting, en biedt zo alle comfort die u nodig heeft. De berging in de onderbouw en de privé-parkeerplaats in de garage zorgen daarnaast voor extra gemak.

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m² (gemeten volgens NVM Meetinstructie), met een energielabel C. De actieve VvE vraagt een bijdrage van € 386,29 per maand, inclusief blokverwarming en (warm) water. Dankzij de gunstige ligging op een hogere verdieping geniet u hier niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van rust en privacy.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1975
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van het kantoor zijn van toepassing