Burgemeester Kolfschotenlaan 15

Dit prachtige, moderne herenhuis in de gerenommeerde Archipelbuurt combineert architectonische verfijning met ongekend wooncomfort. Gebouwd in 2003 naar ontwerp van Ricardo Bofill, biedt deze vijfkamerwoning twee zonnige terrassen, een inpandige privéparkeergarage en een energielabel A, waardoor het zowel stijlvol als duurzaam is. De woning ligt direct aan het sfeervolle Monchyplein, op loopafstand van de levendige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg, en op fietsafstand van zowel het historische centrum als het strand van Scheveningen.

De entree op de begane grond is ruim en gastvrij, met direct een modern toilet. Aan de voorzijde vindt u een lichte studeerkamer of hobbyruimte die eenvoudig als slaapkamer ingericht kan worden, voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. De achterzijde biedt toegang tot de inpandige garage met elektrische deur, die plaats biedt aan één auto en een royale berging – ideaal voor extra opslag zonder dat u buiten hoeft te lopen.

Op de eerste verdieping verwelkomt u een ruime, lichte woon- en eetkamer met prachtige parketvloeren en vrij uitzicht over het groene voorterrein. De stijlvolle Siematic-keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en opent naar een groot, oostgericht terras, perfect voor ontspannen ochtenden of middagen in de zon. De combinatie van lichtinval en hoogwaardige afwerking maakt deze ruimte tot het hart van het huis.

De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer aan de voorzijde met weids uitzicht en een luxe badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u hier een praktische berging met de CV-installatie, uitgerust met warmte-terugwinning en een indirect gestookte boiler. Aan de achterzijde ligt een grote studeerkamer met een speelse vide die uitkijkt op de woonkamer beneden, evenals een ruimte die flexibel ingericht kan worden als werkkamer, studeerkamer of zelfs een extra slaapkamer.

Op de derde verdieping wacht een tweede zonnig terras, ditmaal gericht op het zuidwesten met weids uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat huishoudelijke taken efficiënt kunnen worden afgehandeld.

Deze woning is niet alleen een parel in de Archipelbuurt, maar ook een slimme investering dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €199,00 (inclusief privéparkeergarage). Met een woonoppervlakte van circa 170 m², waarvan 18 m² voor de inpandige garage en berging, en een CV-ketel uit 2019, is deze woning volledig instapklaar en energiezuinig.

Belangrijke details

• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Nee
• Bodemverontreiniging, asbest, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld
• Sanering, sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen of juridische beperkingen: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg

Bent u gecharmeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze parel graag persoonlijk aan u zien.