Marcelisstraat 69

Een unieke, A+++-energielabel woning in het hart van Scheveningen – waar modern wonen en strandleven samenkomen

Stel je voor: een brandnieuw, gasloos en uitzonderlijk energiezuinig appartement in het begeerde Scheveningen, waar je met een paar stappen op het strand staat, de zeebries in je haar voelt en tegelijkertijd geniet van alle gemakken van een flexibel, familievriendelijk woonconcept. Deze woning is ontworpen voor wie ruimte waardeert – of je nu een groeiende familie bent, gasten verwelkomt of gewoon een praktische werkplek nodig hebt. Met een 35 m² studio op de begane grond en een 110 m² appartement op de eerste en tweede verdieping, plus een spatieuze rooftopterras met adembenemend uitzicht over Scheveningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: privacy en gezelligheid onder één dak.

De spacieuze entree op de begane grond is het hart van deze woning, waar twee aparte toegangen direct toegang bieden aan zowel de zelfstandige studio als de ruime bovenwoning. De studio – ongeveer 35 m² – is een volledig ingerichte oase met een moderne keuken, een ruime badkamer met toilet, een aparte wasruimte en een walk-in kast die voldoende opslagruimte biedt. De slaapruimte is functioneel ingericht, zodat deze ideaal is voor gasten, een thuisbureau of een extra woonkamer.

Wie hier verblijft, heeft alles binnen handbereik – en de rust van een eigen ingang.

Via een brede trap bereik je de lichtdoorstroomde woonkamer op de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door het daglicht dat door de grote ramen stroomt. Een charmante balkon sluit hier direct op aan, perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondborrel met uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken, uitgerust met Siemens- en AEG-apparaten – inclusief een koelvriescombinatie, oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap.

Een aparte toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Wie hier staat, voelt direct de sfeer van een thuis waar alles meezit – van koken tot ontspannen.

Een eenvoudige trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar twee spatieuze slaapkamers wachten: een voorste kamer met veel licht en een achterste kamer die extra privacy biedt. Tussenin ligt een luxueuze badkamer met een walk-in douche, waar je na een dag vol avonturen kunt ontspannen. Maar het hoogtepunt? De 35 m² rooftopterras, bereikbaar via een laatste trap, waar je panoramisch uitzicht over Scheveningen geniet – of je nu de zee ziet schitteren, de strandpromenade volgt of gewoon de avondzon bewondert.

Scheveningen is meer dan alleen strand en zee – het is een levendige wijk met cultuur, gemak en verbinding. Deze woning ligt op loopafstand van Scheveningen Beach, waar je kunt zonnebaden, watersporten of gewoon genieten van het iconische pier. Op een steenworp afstand vind je het Kurhaus en het Beelden aan Zee Museum, terwijl de strandpromenade uitnodigt tot lange wandelingen. Openbaar vervoer – tram en bus – brengt je in een handomdraai naar het centrum van Den Haag en verder, terwijl de snelwegen gemakkelijke toegang bieden tot andere steden. Voor wie werkt bij internationale organisaties of kinderen heeft op de Franse of Duitse school, is de locatie ideaal: alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Direct beschikbaar met een minimum huurperiode van 12 maanden.
• Huurprijs exclusief utiliteitskosten, TV en internet.
• Onmeubeld en niet geschikt voor huisdieren.
• Twee maanden kaution zijn vereist.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Privé parkeerplaats in een nabijgelegen garage is beschikbaar tegen extra kosten.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze A+++-energielabel woning in Scheveningen zo bijzonder is. Een strandvakantie voelt hier als thuis – en omgekeerd.