Marcelisstraat 259-B

Dit sfeervolle, lichtrijke appartement op de tweede etage is een waar walhalla voor liefhebbers van strand, zee en levendig Scheveningen. Met zijn loftachtige woonkamer, ruime slaapkamer en de mogelijkheid tot een dakterras combineert het historische charme met modern comfort, op een unieke locatie waar rust en dynamiek samenkomen.

De entree van de woning wordt gevormd door een gezamenlijke hal, waarna een trap u naar de tweede etage brengt. Hier vindt u direct een moderne hal met toegang tot een toilet, een kast met de cv-ketel en een aparte ruimte voor de wasmachine. De royale slaapkamer biedt niet alleen voldoende opbergruimte door de vaste kast, maar straalt ook een warme, uitnodigende sfeer uit.

De badkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van een douchecabine, een hoekbad en een vaste wastafel, zodat dagelijkse routines met gemak verlopen. De woonkamer ademt ruimtelijkheid dankzij de hoge plafonds en de zichtbare sfeervolle balken, die samen met de grote ramen een licht en open gevoel creëren. De open, L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor koken en ontspannen één worden.

De locatie is werkelijk onovertroffen: aan de Marcelisstraat in het hart van Scheveningen geniet u van het beste van twee werelden. Op loopafstand vindt u de gezellige Badhuisstraat, de levendige boulevard, het strand en de haven, evenals een scala aan restaurants, cafés en winkels. Het openbaar vervoer is dichtbij en het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu houdt van de rust in de nabijgelegen parken of juist geniet van de gezelligheid van de winkelstraten, deze woning biedt voor elk wat wils.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A. De dak-, vloer- en wanden zijn geïsoleerd, en het appartement is turn key gerenoveerd en opgeleverd, inclusief huidig meubilair. De oppervlakte bedraagt circa 80 m², en dankzij de hoge ligging geniet u van veel privacy.

De kozijnen zijn van hout met HR- en HR++-glas, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2021, waarvan het laatste onderhoud in oktober 2025 plaatsvond. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-. Er is een recent meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.

In de koopakte worden een niet-zelf-bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen. De verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars zijn van toepassing. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.