Leuvensestraat 25-A

Een tijdloze dubbelhuis met karakter in hartje Belgisch Park – volledig gerenoveerd en klaar voor uw 18-maanden avontuur

Stel u voor: een prachtig gerenoveerde dubbelhuis in het groene hart van Belgisch Park, waar moderne luxe naadloos samengaat met de warme sfeer van authentieke details. Met vier slaapkamers, een studie en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin – of gewoon voor uzelf, om te genieten van de rust en het comfort. Volledig vernieuwd in 2022, met een gloednieuwe keuken, badkamers en vloeren, is dit uw ideale uitvalsbasis voor een verblijf van maximaal 18 maanden – inclusief alle gemakken, maar zonder vaste verbintenis.

De spatiële indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Bij de privaat ingang treft u direct een trap aan die u voert naar de ruime, lichte woonkamer op de eerste verdieping, waar hoogplafonds en originele details de sfeer verrijken. Door de grote schuifdeuren opent zich een mooie westgeoriënteerde terras – perfect voor zonsondergangen met een glas wijn.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt een zijdelaagje, dat u kunt inrichten als een stille studie of extra opslagruimte. Via een deur loopt u door naar de eetkamer, waar een brandnieuwe, semi-open keuken met alle moderne apparaten u verwelkomt. Hier kunt u genieten van het daglicht dat door de grote ramen stroomt, terwijl u tegelijkertijd de tuin in kunt zien liggen.

Op de tweede verdieping wacht een grote master bedroom met inbouwkasten en een zuid-oostgeoriënteerde terras – een zonovergoten oase van privacy. Naast de slaapkamer vindt u een spacieuze badkamer met bad, douche en twee wastafels, terwijl een tweede badkamer met toilet en douche op de gang is gelegen. Aan de voorzijde van het huis liggen nog eens twee slaapkamers – een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een kleinere kamer, die u kunt gebruiken als gastenslaapkamer of extra studie.

De woning is volledig ingericht met nieuwe vloerbedekking in de slaapkamers en geslepen en geoliede vloer in woon- en eetkamer, terwijl alle ramen voorzien zijn van nieuwe dubbel glas.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar – u woont letterlijk op loopafstand van alles wat Belgisch Park te bieden heeft. Op twee minuten loopafstand vindt u het lokale winkelcentrum, waar een Albert Heijn en tal van gezellige winkels en restaurants u verwelkomen. Elke donderdag trekt een levendige buitenmarkt bezoekers uit de hele buurt. Voor natuurliefhebbers is de directe nabijheid van de duinen een echte troef: met uw fiets of wandelschoenen bent u binnen no-time in de prachtige natuurgebieden rond Wassenaar en Noordwijk, waar uitgestrekte wandel- en fietspaden u verwachten.

Maar ook op vijf minuten loopafstand liggen speeltuinen, een rozenpark en een zwembad, terwijl sportliefhebbers binnen handbereik zijn van fitnesscentra, hockey- en voetbalverenigingen.

Nog geen tien minuten lopen brengt u naar de strandpromenade, waar u kunt genieten van restaurants, een winkelcentrum, casino, bioscoop en theater. Voor professionals is de ligging eveneens ideaal: met de fiets bent u binnen 15 minuten bij organisaties als NATO, ICC, OPCW, Shell en Europol. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – tram 1 en 9 en bus 22 en 23 brengen u snel naar het centrum, Centraal Station, Voorburg, Statenkwartier, Hollands Spoor en Laan van NOI.

Ook de Franse en Duitse School zijn per fiets goed bereikbaar, terwijl de European School, ISH en British School op 15 tot 20 minuten rijden liggen. Met de snelweg op loopafstand bent u binnen 10 minuten op de A13.

Belangrijke details De woning is beschikbaar voor een maximale periode van 18 maanden, waarbij de huurprijs exclusief gebruikskosten is. De woning is volledig gerenoveerd in 2022, met aandacht voor nieuwe keuken, badkamers, vloeren en dubbel glas. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. Wel zijn er servicekosten van € 15,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en er zijn geen bijdragen verschuldigd. Parkeren is mogelijk in de straat.

Interesse? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – uw nieuwe tijdelijke thuis wacht al op u!