Deventersestraat 17

In het hart van het geliefde Belgisch Park staat deze lichte 5/6-kamer tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een royaal perceel van 110 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van 8 meter diep op het zuidwesten en een achterbalkon is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ze ook nog eens volop mogelijkheden. De woning verkeert in nette, doch eenvoudige staat, maar met een energielabel C en de optie om een derde woonlaag te realiseren, is dit een slimme investering voor wie graag zelf invulling geeft aan zijn of haar droomhuis.

De entree op straatniveau nodigt direct uit binnen te stappen. Direct achter de voordeur vind je een tochtportaal met originele tegels, gevolgd door een ruime gang met een trapkast en een steektrap die naar de kelder leidt – deze is gedeeltelijk uitgegraven en biedt extra opslagruimte. Een eenvoudig toilet is doorgebroken in de gang, zodat gasten direct kunnen worden ontvangen.

De woon-/eetkamer, centraal in het huis, is licht en open dankzij een erker en een laminaatvloer, en wordt verwarmd door een sfeervolle open haard. Met een afmeting van ca. 1144 x 396/332 biedt deze ruimte volop ruimte voor gezellig samenzijn. De eenvoudige, dichte keuken sluit hier direct op aan en meet ca. 349 x 191.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met een daklicht voor natuurlijk licht zorgt. Hier vind je een eenvoudig toilet met de cv-opstelruimte en drie ruime slaapkamers. De voorzijkamer, met een afmeting van ca. 290 x 193, is voorzien van een vaste kast en biedt een praktische indeling.

De voorkamer, met een afmeting van ca. 395 x 330, is eveneens voorzien van een erker en vormt een heerlijke slaap- of studeerkamer. De tussengelegen badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator, en meet ca. 330 x 145. De achterzijkamer en achterkamer, beide met vaste kasten, meten respectievelijk ca. 409 x 193 en ca. 415 x 330, en geven toegang tot het achterbalkon.

Deze ruimtes zijn ideaal voor kinderen, een werkkamer of een gastensuite.

De achtertuin, diep en zonnig gedurende de middag- en avonduren, is een ware verborgen oase. Met 8 meter diep en een zuidwestelijke ligging is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. Een elektrische zonwering aan de achterzijde beschermt tegen de felle zon, terwijl de achterdeur direct toegang biedt tot deze groene ruimte.

Deze woning ligt niet alleen in een van de mooiste wijken van Den Haag, maar ook op loopafstand van alles wat je nodig hebt. De zee, het strand en de duinen zijn binnen handbereik, net als de winkels van de Gentsestraat en Stevinstraat. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt, evenals internationale scholen.

Het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag maken deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1926 en heeft kunststof kozijnen (Dreumel) met dubbele beglazing. De cv-installatie (Vaillant 2015) zorgt voor warm water en verwarming, terwijl de riolering is vervangen naar PVC. Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar en de elektra bestaat uit 4 groepen met aardlekschakelaar. De zogenaamde “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen. De aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing.