Zwolsestraat 11-B

Dit is het soort woning waar alles klopt: royaal van opzet, praktisch ingedeeld en afgewerkt op een niveau dat u niet overal tegenkomt. Hier woont u met gemak, met volop ruimte voor het hele gezin en het comfort dat u inmiddels gewend bent. Gelegen op de 10e verdieping van het appartementencomplex Plaza Leonardo da Vinci, als enige appartement op de etage, geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd kijkt u vanuit de woonkamer en de serres vrij uit over Scheveningen, met het Kurhaus en de boulevard als dagelijks decor. Met een woonoppervlakte van 274 m², een afgesloten garagebox met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats, biedt dit appartement alles voor wie ruim en zorgeloos wil wonen op een van de meest gewilde locaties aan de kust.

De afgesloten hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van videobewaking. In de centrale hal vindt u de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift bereikt u de 10e verdieping, waar dit appartement als enige op de etage is gelegen – wat zorgt voor optimale privacy.

Via de eigen entree komt u binnen in een royale ontvangsthal met garderobemogelijkheden. Vanuit deze centrale hal zijn de gesloten keuken, een apart toilet en een grote slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers; door een eenvoudige aanpassing kunnen hier opnieuw twee slaapkamers van gemaakt worden.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de zeer ruime en lichte living, met grote raampartijen en twee karakteristieke halfronde serres die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fraai uitzicht op het Kurhaus en de boulevard. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle Chinees travertinvloer. Vanaf de hal is ook het meer private, achtergelegen gedeelte van de woning bereikbaar.

Hier bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, een toilet, een technische ruimte met de c.v.-combiketel, ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, een sauna en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Dit appartement ligt in een unieke locatie in het geliefde Belgisch Park, op steenworp afstand van het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen. De Zwolsestraat vormt een levendige en charmante verbinding tussen stad en zee, met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen in de directe omgeving. Iconische plekken zoals het Kurhaus en de Scheveningse kust zijn op loopafstand te vinden.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer voor de deur en snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en uitvalswegen richting de Randstad. Hier woont u in een dynamische, internationale omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van de zee om de hoek.

De woning biedt tal van bijzondere eigenschappen: een appartement dat een volledige verdieping beslaat met zeer veel privacy, een prachtig vrij uitzicht, twee serres op het zuidwesten met uitzicht op het Kurhaus en de boulevard, volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. De twee c.v.-combiketels zijn in 2020 vernieuwd, en het appartement is uitgerust met een alarminstallatie. De verdieping is bereikbaar via twee liften, en er is een afgesloten garagebox met dubbele parkeerplaats aanwezig, evenals een aparte inpandige berging.

De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De actieve VvE wordt professioneel bestuurd en kent een maandelijkse bijdrage van € 974,04, inclusief de bijbehorende parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan voor de VvE beschikbaar, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 274 m² is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen niet volledig zijn uit te sluiten. Een mondelinge koopovereenkomst is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in de verstrekte informatie, en alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij de aankoop van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.